上海世茂股份有限公司核心主题。
点二:经营范围:实业投资、房地产综合开发、公司商标专营、酒店管理、物业管理、针织品、服装鞋帽、日用品、皮革制品、玩具、钟表眼镜、摄影器材、文具、五金交电、日用化学品、建筑装饰材料、家具、金属材料、电子产品、办公用品、机械设备、工艺品、饮料、食品。公司与世茂地产、世茂国际同为世茂集团旗下三家上市公司，主要开发规模小于20万平方米的住宅项目和规模小于65438+万平方米的商业地产项目；凭借自身在中高端房地产开发领域的开发经验和专业能力，拥有国内一线开发商的行列。
要点三:独特的开发和盈利模式公司采用租售自办相结合的经营模式和兼顾短期和中长期业绩的开发模式，即“7/3模式”，即在商业项目中，70%用于销售，30%用于持有。2010年，公司实现合同签约金额54310万元，合同签约面积32.93万平方米，同比均大幅增长。
要点四:城市综合体城市综合体代表了土地实用功能的综合利用，通过在一个城市中混合居住、办公、商业、休闲、旅游等功能，满足现代人对办公、休闲、甚至旅游、生活的一站式需求。该公司计划专注于在“合适的城市地区”开发复杂项目。截至目前，公司已在长三角和渤海湾地区16个大中城市布局21个城市综合体项目，商业地产土地储备近800万平方米。
要点5:土地收储2011年11月，为增加土地储备，增强可持续发展能力，公司于10月28日以113元，95.8万元在《胶南市国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告》(南033平方米，容积率1.0-1.7，规划总建筑面积约481，000平方米。
第六点:影院投资自绍兴世茂国际影城2065438年5月1亮相以来，烟台世茂时尚欢乐影城、苏州世茂国际影城、昆山世茂时尚欢乐影城相继开业。截至目前，已开业的世茂影院已达4家，银幕38块，座位5500多个。到2011，影院不少于10，银幕75块，建立影院，包括芜湖、徐州、咸阳、福州、沈阳等。其中几家已经拟定开业时间表，5年内建成500块以上银幕，进入国内院线企业前列。预计影院板块将达到206544。
点7:百货商业公司:2010上半年，沈阳世茂百货、福州世茂百货开业，营业面积分别为23600平方米、16800平方米。2010年，公司在沈阳、福州、烟台、芜湖开设四家门店，总建筑面积65，438+05平方米，正式加入国际市场。公司计划到2011拥有五家百货公司。虽然世茂百货刚刚起步，但2011年营业面积将超过23万平方米，相当于行业龙头百盛集团的四分之一。五年内计划在全国开20家左右的店。2011年重点在北京三里屯建设旗舰店，建筑面积8万平方米。
第八点:进入儿童乐园行业公司2010 11进入儿童乐园行业。首家儿童室内主题乐园“食天乐音乐城”在福州世茂百货开业，第二家连锁品牌商家也在12入驻烟台世茂百货。石天乐音乐城是一个适合0-12岁儿童的娱乐中心。随着公司项目的不断推进，预计2012年底前全国开店30家，2011年门店数量将达到10家。还考虑在上海和北京开店，正在洽谈中。
第九点:持有经营物业公司，2010年2月经营在建的经营物业面积超过10万平方米，包括广场、百货、电影院、儿童乐园，持有物业比例占项目总量的30%。其中，世茂广场定位为中高端主题商业，预计达到20165438+。分别是上海世茂商都、绍兴世茂广场、苏州世茂广场、昆山世茂广场、徐州世茂广场。常熟世茂广场拟开业2011。届时，广场物业面积将达到48.2万平方米。
第十点:参股券商出资4936万元持有海通证券(600837)3608万股。
第11点:徐荣茂公司的实际控制人为徐荣茂和徐荣茂-& gt；57.83%世茂房地产控股公司-& gt；冯英国际公司-& gt；47.67%世茂股份。根据2010年6月发布的《胡润百富榜2010》，徐荣茂家族以330亿元资产位列中国富豪榜第10位。
第十二点:第二大股东增持。2065，438+02年8月7日和2065，438+02年9月3日，公司第二大股东上海世茂企业发展有限公司通过上海证券交易所证券交易系统进行了增持，增持数量分别为65，438+000，000股和65，438+080，000股。本次增持前，世茂企业持有公司无限售条件流通股239，249，474股，占公司已发行股份总数的20.44%；本次增持后，世茂企业持有公司无限售条件流通股239，529，474股，占公司已发行股份总数的20.46%。世茂企业拟在未来12个月内(2065438年8月17日起)以自身名义或通过一致行动人在二级市场继续增持股份，累计持股比例不超过公司已发行股份总数的2%(含已增持股份)。