房地产企业发行债券的条件

1.股份有限公司净资产不低于3000万元人民币，有限责任公司和其他类型企业净资产不低于6000万元人民币。

2.累计余额不得超过企业净资产(不含少数股东权益)的40%。

3.最近三年平均可分配利润(净利润)足够支付企业一年的利息。

4.企业利率不得高于银行同期居民储蓄定期存款利率的40%。

5.已发行的企业或其他债务不处于违约或延迟还本付息状态。

6.最近三年没有重大违法违规行为。

7.城投债特别规定。