什么是建设项目BT招商？

BT是英文Build and Transfer的缩写，意思是“构建-转移”。它是政府利用非政府资金进行非经营性基础设施建设项目的一种融资方式。BT模式是BOT模式的一种转型形式，是指项目公司通过总承包、融资、施工验收后，将项目的运营移交给业主，业主向投资人支付项目总投资加合理回报的过程。目前，采用BT模式筹集建设资金已成为一种新的项目融资模式。

BT模式的操作

1.政府根据当地社会经济发展需要启动项目，完成项目建议书、可行性研究、规划、审批等前期工作，将项目融资和建设的特许权转让给投资者(依法注册的国有或民营建筑企业)。银行或其他金融机构根据项目未来收益为项目提供融资贷款，政府与投资方签订BT投资合同，投资方组建BT项目公司。在建设期间，投资者。

2.工程竣工后，根据BT合同，投资人将竣工合格的工程移交给政府，政府按约定总价(或总计量价加合理回报)分期按比例偿还投资人的融资和建设费用。

3.政府对BT投资实施全过程监管，确保BT投资项目的顺利融资、建设和移交。投资方是否具备与项目规模相适应的实力，是BT项目能否顺利建设和移交的关键。

所谓“BT招商”，就是政府从潜在的BT投资标的中选择最终投资人来运作BT项目。