想在杭州找一份销售的工作，但是销售最多的还是金融、房地产或者保险公司。
房地产金融的特点
集中注意力
房地产是一种商品，不仅在面积和体积上，而且在价值上。与大多数商品相比，房地产的价值较大。一般来说，一套房子少则几十万，多则几十万，多则几千万甚至上亿元。因此，无论是在房地产商品的生产还是流通中，都必须有巨大的资金投入。因此，在房地产金融活动中，房地产开发贷款、房地产流通贷款或房地产消费贷款都必须有金融机构的参与和稳定充裕的信贷资金来源。在国外，房地产基金的融资通常由专门的金融机构进行(如美国联邦住房储蓄银行、巴西住房银行、日本住房金融公司)。
(二)资金周转周期长
房地产开发建设需要经历征地开发、完成“三通一平”或“七通一平”等一系列复杂耗时的过程，然后是施工、(装修)、竣工验收。相比其他商品的生产周期，房地产开发需要的时间更长，从一年到两年到几年不等。在流通领域，由于其价值巨大，购房者往往无力一次性付清房款，往往采取分期付款的方式购房；如果采用房屋租赁的方式回收投入的资金，资金回收周期会更长。因此，房地产资金的使用从投入到产出，快则几年，慢则十几年，甚至几十年才能完全收回。
(三)固定资金的流动
房屋和土地在物质形态上是相连不可分割的。因为土地不能动，所以不动产固定在某个地方，不能动，通常称为不动产。作为交换，它既不能移动它的空间位置，也不能存在物流，它的流通只是所有权关系的变化。因此，房地产商品的生产、流通和消费都是在同一地理位置上依次完成的。这就决定了房地产基金的投资、形式的转换和补偿都是在同一个固定的位置上按顺序进行的。
资本增值
一方面，房地产基金可以带来收益，也就是利息，这是房地产基金升值的一种表现。房地产资金升值是社会再生产的结果，是物质生产者的劳动创造。在社会再生产过程中，通过资金的形态变化，最终点的货币量大于起点的货币量，这是资金运动带来的增值。房地产再生产过程中，如果资金不断流动，价值就会一再增加。另一方面，土地是不可再生资源，是人类生产生活的基本要素。随着社会经济的不断发展，对房地产的需求将与日俱增，使得房地产越来越稀缺，房地产价格将不断上涨。因此，金融机构愿意投资房地产或从事房地产信贷活动，以使其货币资产保值增值。
(5)风险
在房地产金融活动中，由于不可预测或可预测但不可避免的因素，预期的房地产收益可能偏离实际的房地产金融收益，从而存在资金损失的风险。房地产基金的融资多为中长期融资，从资金投入到回收的周期一般较长。在这个投入产出过程中，如果融资难以收回，就会产生房地产金融风险。这种风险主要来自以下四个方面:政策风险、决策风险、自然风险和财务风险。例如，政策变化可能导致房地产市场和金融市场出现与投资决策时预期不同的情况，或者由于投资决策本身存在错误，无法实现预期的投资收益，导致房地产融资的资金无法全部收回；又如各种突发性自然灾害(地震、洪水、火灾等)的发生。)，导致房地产项目严重受损甚至不存在，房地产资金难以收回；此外，在房地产金融活动中，由于各种原因，债务人不能偿还贷款本息，或者证券发行人到期不能偿还本息，也会发生房地产金融的金融风险。
房地产金融的作用
房地产金融在国民经济和人民日常生活中的作用越来越突出。房地产金融行为直接影响到个人住房、房地产企业管理和经济市场的有效性。房地产行业需要的大量资金和房地产开发应用的“金融杠杆原理”决定了房地产资金不能单纯依靠开发商自有资金，而必须依靠金融工具进行融资。
(一)为房地产开发经营提供资金保障。
首先，房地产开发经营的过程一般要经历四个主要阶段:土地购置、房地产开发建设、房地产销售和房地产经营。这四个阶段是紧密相连的，资本成为了链接所有环节的关键因素。另外，房地产的生产周期长，资金需求密集，资金供求存在时间差。解决这个时差需要资金支持。中国房地产金融在金融总量中的比重越来越高。2005年末，房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币贷款余额的14.84%，占GDP的16.75%。商业性个人住房贷款余额1.84万亿元，占金融机构人民币贷款余额的8.9%。占GDP的比例为10%。房地产金融的健康稳定对房地产体系的健康稳定至关重要。
其次，从金融行业的发展来看，房地产对金融行业的经营，包括业务拓展和利润产生都具有重要意义。房地产作为一种不动产，具有保值增值的特性，这使得房地产成为金融业理想的抵押物。
再次，从金融市场的内在功能来看，资本积累、配置和宏观调控的功能都促进了房地产业的发展。
金融的资本积累功能起着资金“蓄水池”的作用。它将某些部门、某些经济单位在一定时期内暂时闲置的相对分散的资金集中起来，以满足大规模的投资需求。特别是为企业发展提供大量投资，为政府部门进行大规模基础设施建设和公共支出提供资金来源。在金融市场上，资金需求者可以很容易地通过直接或间接融资获得资金，资金提供者可以通过各种形式的金融工具选择适合自身收益和风险偏好的流动性需求投资，从而实现资金效益的最大化。
金融市场将资源从低效部门转移到高效部门，使一个社会的经济资源最有效地配置到最高效或最有效的用途上，实现稀缺资源的合理配置和有效利用。根据不同的风险偏好，风险厌恶程度较高的人利用各种金融工具将风险转移给风险厌恶程度较低的人，从而实现风险再分配。
金融市场的存在和发展为政府实施宏观调控创造了条件。法定存款准备金、贴现率和公开市场业务这三种传统的货币政策手段都是以金融市场为基础的。金融市场不仅为货币政策的实施提供信息，也为政府部门收集和分析经济运行情况、制定政策提供决策依据。
在发达的金融市场，房地产金融发挥信贷和融资的作用，补充再生产过程中的资金需求，保证房地产开发经营资金投入产出的良性循环。
延伸阅读:如何买保险，哪个好，教你如何避开保险的这些“坑”。