某企业为了扩大经营规模，融资租赁了一台机床。机床市场价格为654.38+0.98万元，租赁期为654.38+00年，租赁公司费用为20万元。

总资产回报率(ROA)，也称为资产回报率。指企业在一定时期内的薪酬总额与平均总资产的比率。它代表企业全部资产的整体盈利能力，包括净资产和负债，用于评价企业运用全部资产的整体盈利能力，是评价企业资产运营效率的重要指标。

总资产收益率=(利润总额+利息支出)/平均总资产X100%。

平均总资产是指企业年初和年末总资产的平均值，数据取自企业的资产负债表。

平均总资产=(年初总资产+年末总资产)/2

投资回报率(ROI)是指通过投资应获得的价值，以及企业在一项投资经营活动中的投资所获得的经济回报。它涵盖了企业的利润目标。利润与被投资经营所必需的财产有关，因为管理者必须通过投资和现有财产来获取利润。

投资收益率也叫“投资收益率”。它是综合评价投资中心业务活动和绩效的一项综合质量指标。它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。

计算投资收益率，首先要区分作为投资主体的企业和作为投资主体的股东:

如果企业是主要投资者，投资收益率=(营业利润÷营业资产(或投资))*100%，其中:营业利润是指“息税前利润”，营业资产包括企业经营的全部资产，以期初和期末的平均余额计算。投资回报率的计算公式可以进一步表示为:投资回报率=(营业利润÷销售收入)*(销售收入÷营业资产)=销售利润率*资产周转率。

如果股东是主要投资者，投资回报率=(净利润/平均净资产)*100%，其中平均净资产为股东投入的资本，净利润为股东回报。因此，此时的投资回报率通常被称为净资产收益率或净资产收益率。