关于2021WR016东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让的公告
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:
(1)地块周边基础设施已达到三通，即通水、通电、通路，按现状出售。成交后30日内，道滘镇人民政府将根据目前的土地状况将出让地块交付给竞买人。
(2)投标保证金为100000元，投标申请人的投标资金(即土地价款，含投标保证金)必须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资产管理计划配资、保险资金等。
(3)规划建设要求:1。中标人应按照《建设用地规划条件》(规字第2021-10-1002号)的要求进行建设；2.该地块开发建设期为3年。宗地建设项目于2022年8月24日前开工，2025年8月24日前竣工，并符合我市现行装配式建筑相关政策要求。
(4)地块所有权人需要无偿划拨该地块房屋实测建筑面积的10%(即不低于房屋实测建筑面积的20136平方米)作为住房。分配的安居房建筑面积计入该宗地住宅建筑面积，交付标准不低于本项目同类型住宅建筑交付标准(带装修交付标准)。划拨房产完成后，由宗地所有权人无偿移交给道滘镇人民政府，并向道滘镇人民政府(道滘镇济川城市开发投资公司)办理不动产权属证书，登记过程中产生的一切税费及其他相关费用由宗地所有权人承担。(具体要求按《东莞市房屋建设转让监管协议》执行，道滘镇人民政府监管)。
(五)宗地所有权人无偿向道滘镇人民政府提供一所面积不小于6300平方米、建筑面积不小于7006平方米、办学规模为21个班的独立幼儿园。(具体要求按《东莞市新建、改建居住区配套教育设施性能监管协议》执行，道滘镇人民政府监管。)
(6)在竞买过程中，竞买申请人最高报价不超过(即小于或等于)最高地价3096910000元(可售楼面单价17900元/平方米，土地单价46143元/平方米)的，按照价高者得的原则确定竞买人和地价；当报价达到最高土地限价时，如仍有两个或两个以上竞买人要求竞价，交易系统将暂停报价，通过最后一个网上报价确定竞买人。最终报价范围为309691，000元至3101，91，000元。以最终报价最接近所有最终报价的均价为原则确定胜出者，最终报价为成交价格。(最终报价规则和区间由市公共资源交易中心确定。)
(7)竞买人应在宗地挂牌截止后五个工作日内签署成交结果确认书，并在签署成交结果确认书后五个工作日内与道滘镇人民政府签署《东莞市安居房建设出让监管协议》和《新建、改建住宅区配套教育设施履约监管协议》，然后与市自然资源局签署《国有建设用地使用权出让合同》。合同签订后30日内，该宗地的全部土地价款一次性付清。
二、投标资格和要求:
只有中国人和中国境内的法人才能参加投标。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人必须严格遵守《关于规范土地招标投标资格的通知(试行)》的规定，但下列情形除外:①违反土地出让合同约定，未缴纳土地出让价款，法律法规另有规定的；(二)失信被执行人及其法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。(投标人资格由市公共资源交易中心确认。)
三。网上挂牌出让活动通过东莞公共资源交易网(以下简称“交易网”)(/)进行。本次网上挂牌出让的具体要求详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》。申请人可从交易系统下载挂牌转让公告、说明书及相关交易文件，按照上述文件规定的操作程序参与网上竞价。
4.申请网上公开出让国有土地使用权并缴纳保证金的截止时间为2021 7月16 6月17: 00，网上报价时间为20265438 7月6日9:00+0 7月20日10:00。
动词 （verb的缩写）其他需要公告的事项:
(1)建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞价，不接受电话、邮件、书面、口头等其他形式的竞价申请和竞价报价。
(2)该宗地成交价款支付期限为30天，分1期支付，即《国有建设用地使用权出让合同》签订后30天内支付全部成交价款，地价款支付时间以《广东省非税收入(电子票据)》开具时间为准。除成交价外，竞买人还须缴纳以下税费(税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2021WR016号地块土地使用权出让收费通知单》为准):契税(按成交价的3%计算)、印花税(按成交价的0.5‰计算)等。
(3)地块成交后，受让人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内缴纳保证金(保证金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将已缴纳的竞买保证金转为地块保证金。保证金金额低于成交价10%的，保证金设定为成交价的10%)。保证金作为建设用地使用权的转让价款。