买房担保费是多少？

买房需要交担保费，因为购房者是通过公积金贷款或者商业贷款的方式买房。通常情况下，银行根据借款人的信用记录，需要借款人提供具有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人没有担保人，需要去专业的担保公司为借款人提供担保。这时候交的费用就是抵押担保费。

住房贷款担保费怎么算？

1，担保费=实际贷款金额*贷款期限对应的收费系数(贷款期限不足一年的按一年计)。

2.担保费有两种计算方式。1号是一般抵押贷款的担保费。根据计算公式:贷款金额×担保率×贷款期限，担保率约为每年每万元0.3‰~ 0.5‰。第二是部分城市规定了抵押担保费费率采用递减费率法计算。如10年内(含10年)每年收取担保金额的1.5‰。从11到20年，每年收取担保金额的1.0‰。21至30年每年收取担保金额的0.5‰。所有金额加起来就是担保总额。不足500元的，按500元收取。其中还有每户80元的担保费。

3.无论是公积金贷款还是商业贷款，借款人都需要支付这种担保。但担保费有多有少，需要考虑个人还款能力和信用记录。银行一般会先审核借款人的信用记录，还要看借款人的贷款方式，根据实际情况看是否需要额外的担保费。

买二手房需要交担保费吗？

1，购买二手房需要缴纳担保费。按照正常流程，银行只有出示抵押证明才能发放住房贷款，贷款证明也是在房屋过户、两证齐全后才能发放。这不仅让贷款手续变得繁琐，也让卖家面临着房子和房产都可能空着的尴尬局面。为了避免这种情况，房贷担保费应运而生。

2.抵押贷款(包括商业贷款、公积金、组合)一般有两项费用:一是抵押登记费，用于在房产局进行抵押登记，由银行收取。这是必须的。二、房屋保险费，收费标准:贷款金额；贷款期限。这是自愿的，银行一般不会强制。

3.个人住房贷款担保费的计算:保费标准为:65438+年初贷款本息余额年担保率的0%。担保费在签订借款合同时一次性收取。抵押担保费只要有经济组织的担保证明，就是抵押担保费。