珠海金融贷款公司
6月8日，凤凰君从珠海多家商业银行信贷部门了解到，最新的房贷政策已经开始执行。
今日起，珠海非限购区域首套非贷款购房，首付比例降至20%。至此，珠海限购限贷政策全面放松。不过由于房贷政策还没有正式公布，建议大家以实际操作为准。
具体来说:
1，首套无贷款记录，低于144_:首付20%；144_:首付30%。
2.买两套，首笔贷款已结清，低于144_:首付30%；144_:首付60%。
3.买两套，首贷未结清，低于144_:首付30%；144_:首付60%。
4、三套及以上，全款，此项无变化。
首付低至两成，房贷利率低至4.25%
珠海迎来买房窗口
值得注意的是，该房贷政策仅针对非限购区域执行。珠海非限制区包括香洲区(南坪、湾仔)、贺州新区(横门、保税区)、高新区、金湾区、斗门区。
5月15日，央行发布通知:首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期LPR负20个基点！
5月20日，央行超预期降息，五年期LPR从4.6%降至4.45%，较上月下降15个基点。
5月23日，凤凰君了解到，外资银行渣打银行、汇丰银行、国有银行中国建设银行已率先加入“4.45%首套房”队伍。不久后，珠海各大银行再次刷新房贷利率:
也就是首套房贷，最低房贷利率4.25%！第二，大部分银行从5.05%起报。
附件是珠海13银行的最新调查报告:
值得注意的是，部分银行如中国银行、工商银行的信贷经理都提到，4.25%的最低利率是审核和申请购房者贷款资格的需要。
珠海不同月收入家庭购房指南
最近凤凰根据珠海prime银行最新的房贷利率(首套房4.45%)计算出了购买各种房产房屋所需的月供，供大家参考。
如果想把握目前珠海市场的宽松期，可以关注一下。
解读珠海最新限购政策
禁区在哪里？
目前限购区域为香洲区吉大、拱北、新老香洲、前山、横琴；另外，都是非禁区。
珠海户籍可以买几套？
户籍在珠海的，在珠海限购范围内最多买3套房子(含一套二手房)。目前别墅不在限购范围内。
外地人(包括港澳人)如何在珠海买房？
户籍不在珠海的，限购区域最多买2套，其他区域不限购。
外地人(包括港澳人)如何在横琴买房？
外地户籍在横琴最多可以买2套房子。其他地区不限购。
哪些房子是完全不限购不限贷的？
商品房不限购限贷，因其与住宅产品性质不同，应根据自身需求购买。
买房后多少年限售？
无论珠海户籍还是非本地户籍，本市均有三年销售期。
湾区楼市政策多城调整
如果你看看大湾区，自5月以来，除了深圳和广州，大湾区的其他7个城市也逐渐调整了楼市政策。
最近广州通过放宽社保和户籍条件，从侧面放松了楼市。
珠海公积金贷款额度
珠海个人公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度公式为:借款人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)× 0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷期限)。注:1。贷款比例最高不超过总房价的80%。2.夫妻双方缴存比例不一致的，以比例较高的一方确定实际缴存比例。对于符合上述条件的贷款申请，成都公积金中心将综合评估贷款申请人的信用状况和还款能力，确定最终贷款额度。
1.公积金贷款需要什么条件？
1.缴存住房公积金半年以上且有还款能力的在职职工；(指申请贷款时正常连续缴存公积金半年以上)(月缴存额应达到本市最低标准)
2.18至60周岁具有完全民事行为能力的自然人。
3.申请人有合法稳定的收入，有按时还款的意愿和能力。
4.申请人个人信用记录良好(主要基于中国人民银行征信系统的个人信用报告)
5.申请人同意抵押所购房产。
2.公积金贷款额度是多少？
一个交了住房公积金的人，买房最高可以贷款30万。
两人及两人以上缴存住房公积金的购房者，购房时最高可贷50万元。
上述“两人”:可以是夫妻、亲戚、朋友等购房人(即借款合同必须有这些人的名字)。
广东珠海创业贴息贷款需要什么条件？不是真正的无息贷款
珠海是广州的重要城市之一，经济发展迅速。在这里创业还可以申请贴息贷款，适合有梦想的朋友去追梦。但商业贴息贷款的要求与普通贷款不同，申请流程也不同。下面简单介绍一下。
2020年珠海创业贷款贴息政策已经出台。符合条件的人在珠海创业可以申请贴息贷款。贷款利息在央行基准利率基础上上浮3个百分点，地方财政根据实际概率给予贴息。央行公布的1~3年期贷款基准利率是，如果贷款利率高于此，可以享受优惠。
一、珠海市商业贴息贷款申请条件:
1.借款人18~45周岁以上，具有珠海市户籍或珠海市固定住所；
2.有偿还贷款的能力，并提供贷款担保人；
3.创业项目必须符合国家相关产业政策，具有市场竞争力。
二、珠海市商业贴息贷款申请流程:
1.申请:借款人应向户籍所在地珠海的社区提出申请，或向驻地社区提出贷款申请，并提交相关材料。
2.审核:社区收到贷款申请和材料后，对申请人的身份进行初步调查核实，然后出具证明，再提交给街道办事处，街道办事处对借款人的基本情况、项目情况、还款能力进行核实，出具书，再将审核后的材料和材料提交给珠海当地的贷款经办银行进行最终的调查和审批。
3.银行贷款:批准后银行会放款。
需要注意的是，创业贴息贷款并不是真正的无息贷款。借款人按期还本付息后，可在每季度结束后或还清全部本息后20天内申请贴现。
珠海企业贷款信息包括哪些？贷款流程介绍
珠海是一个沿海地区，经济发展迅速。很多人在这里创业，开公司。因为他们没有很强的经济实力，需要靠贷款来维持经营。很多都是第一次贷款，对贷款需要的资料和贷款流程不太了解。下面简单介绍一下。
1.珠海企业的贷款信息包括哪些？
企业贷款信息主要包括两个方面，一是企业自身信息，二是借款人信息。
1.借款人信息:代表企业向贷款公司申请贷款的人，一般为企业主、大股东或法人，需要提供本人有效身份证、配偶身份证、户口本、资产证明等。
2、企业自身信息:
这个要求更多，一是证明企业有经营资质，二是证明企业诚信纳税，三是证明企业有营收能力。
1)证明经营资质的资料，包括营业执照、资质机构代码、税务登记证、办公用地租赁合同或房产所有权证等。
2)证明自己诚信纳税的资料:一般需要提供连续纳税2年以上的证明，视贷款机构要求而定。
3)证明有营收的资料:一年的企业账目，财务明细等等。
二、珠海企业贷款办理流程
1.企业应向贷款机构申请贷款，填写企业贷款申请表，并提交上述材料，由贷款机构审批。
2.机构对企业的资信和资料进行评估，初步判断其是否符合开办信贷业务的条件；
3.初审后，要求企业签订借款合同。提供抵押物或质押物作为担保的，必须按规定办理抵押登记和质押登记。
4、贷款机构将资金打入企业账户，到账后，企业应按规定用途将资金到期归还企业生产经营。
5.企业每月按合同还款，或一次性提前结清贷款。