一个完整的房地产开发商做一个项目有哪些流程？
2 .在规划部门办理选址意见书，并在规划部门办理用地设计要点；(部分在征地前已由规划部门办理)
3.根据设计要点，制定地块详细规划方案，报规划业务会审批。规划审核费2万/公顷，3公顷以下5万；
4.规划方案通过后，将施工方案提交规划业务会审批，然后进行施工图设计，同时办理土地使用证(规划办理)；
5.在设计施工图的同时(或之前)到计委、办公厅、建委办理立项、报建手续，如:定点通知、立项批复、项目施工手册、项目咨询意见等。；
6.施工图设计完成后(地勘、施工、结构、水电)，提交施工图审查，包括防雷检测(1.1元/m2)、综合办办理的工程保证金1%、消防审查等。；
7.凭审核后的施工图，到规划部门办理规划定点图，同时开具各种缴费通知单，缴纳费用，办理规划许可证；
其中:人防费用:普通住宅30/ m2，办公商业36/ m2，高层1800/底层面积；
城市建设大型配套费:大于2万平方米40/ m2，60/m2；2万平方米以下；
墙面改造费:8元/平方米
发展散装水泥专项资金:1.5元/平方米
规划综合技术服务费为1.4m2
白蚁防治费:2元/平方米
城建保证金:2%；
档案押金:现在免费。
市容:3‰，环卫:3个/平方米
8.办理招投标，发表格通知，签订施工合同；(3.4%劳保统筹，2%招标费)；
9.施工现场三通一平同时进行；
10.商品房预售许可证，预产产权证3/ m2，物价局核定价格1.5/ m2，独栋面积测算80/ m2。
11.税费和营业税5.54%
不同地方有差异，仅供参考。
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隆化县有那几个地产商，石晓峰，王志民，比较牛逼。
可以去规划局查一下房地产商要开发的项目。开工建设前，需要拿到规划用地许可证。有的地方规划局都公示了，哪些楼盘已经领证一目了然，或者建立内部联系让他们通知你。其实楼盘模型只会用在销售阶段，做模型要一个月。走得太早是没有用的。最好是别人协商好了再去准备营业部。如果你真的觉得做起来不容易，可以用笨办法绕过去。看到哪个工地已经开始砌墙挖土石方了，可以直接上门去谈。我接触的做模型的人都来过五家公司，基本都是通过职能部门的关系告知的，这样不仅能知道谁去建，还能知道去了之后找谁。
房地产商有哪些项目？这个问题好像不清楚。是指房地产商开发的项目类型还是指房地产商开发的项目数量？民用、商业和工业厂房的房地产开发。如果是量，你就答不上来了。
日照的那些地产商分别是兴业、安泰、海纳、荣安、新宇、利华、蓝田、华福、瑞源、望海、东方、荣发、广日、福来沃、迪达、丽城、阳光、碧海、清华科技园R&D基地、兖矿、城建、
东莞的房地产商有哪些？相当多的沿海集团，宏源地产、万科地产、光大地产、深国投、综艺地产、高天地产、中信地产、丰台地产等等。
房地产开发商排在第一位的是房屋质量。
第二，产权问题。
第三，就是财产问题。
第四，是解决问题的态度和速度。
第五，售楼处和工程人员的素质。
乐山房地产开发商包括乐山环基房地产有限公司
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