以公司名义买房有什么好处和坏处？

以公司名义买房不需要缴纳营业税，买卖没有时间限制，以公司名义买房不受限制。因为限购政策只针对个人，个人可以买两套房。但是以公司的名义买房，房子的所有权是属于公司的，不是个人的，以后卖的话比较麻烦，还是以个人的名义申请买房比较好。

公司名义买房需要注意哪些问题？

1.以公司名义买房，要看公司类型，分国内和海外公司。如果是在国内注册的公司，购买房屋的类型和数量没有限制，而海外公司是不能在北京买房的。

2.以公司名义购买的房屋不能使用商业贷款，只能等房产证出来后，凭证办理抵押。使用年限和利率与商业贷款不同。

3.以公司名义买房需要缴纳很多税，包括3%的契税，剩下的手续费不会很高。但是以公司名义买房的房产税和个人买房的房产税是不一样的。公司买房的房产税，按照购房款*1.2%*0.8*计算，每年缴纳。

4.公司拥有的房子可以不去交易中心通过股权转让的方式进行转让，但这只是股权的变更。适合这种公司名下没有其他房产的交易，否则不能过户。

5.公司的产权要变更为个人名下的产权，需要经过出售，到交易中心进行产权变更登记。

6.以公司名义购买的财产作为公司资产，由全体股东共同使用的，该资产的处置需要全体股东的同意和授权。

边肖总结:以上是关于以公司名义买房的利弊。相信大家都懂！以公司名义买房有利有弊，所以建议如果需要买房，一定要考虑清楚哪种方式对自己有利。