深圳市司法局局长
根据新媒体的观点，其中，《深圳市* * *产权住房管理办法》指出，按照土地出让时市场参考价的50%左右确定* * *产权住房的销售价格。购房人的产权份额根据项目平均销售价格与市场参考价的比例确定，原则上不低于50%。* * *有产权的住房实行产权封闭流通。自本办法实施之日起，不再安排住宅商品房建设。
* * *拥有产权的住房主要提供给符合条件的登记居民。根据住房供求情况，市政府可以逐步将常住人口纳入供应范围。
意见提出，已签订土地使用权出让合同的住宅商品房，继续按照228号令及其相关规定执行。
如何申请深圳律师劳动仲裁补贴5000元1申请律师劳动仲裁补贴的条件非常严格，需要满足一定的资质要求和申请条件，所以申请流程不一定简单。
2深圳律师申请劳动仲裁补贴5000元需要符合以下条件:
-申请人必须是深圳市律师协会会员，在深圳市司法局工作1年以上；
-申请人必须是深圳市劳动仲裁委员会认可的劳动仲裁员，并具有一定的劳动仲裁经验和能力；
——申请人必须在劳动仲裁中做出过突出贡献，如调解过复杂的劳动争议案件或起草过重要的仲裁文书。
符合上述条件的，申请人需要将申请材料提交深圳市律师协会审批。
申请通过后，申请人可获得5000元劳动仲裁补贴，作为对其劳动仲裁工作的认可和奖励。
沉重！深圳* * *产权房拟永久封闭流通！凤凰网房产深圳讯65438+10月17日，深圳市住建局、深圳市司法局发布《深圳市保障性住房规划建设管理办法(征求意见稿)》、《深圳市公共租赁住房管理办法(征求意见稿)》、《深圳市保障性租赁住房管理办法(征求意见稿)》、《深圳市产权住房管理办法》公开征求意见。
其中关于* * *产权住房(含住宅商品房、可售人才住房)的流通规则有了新的提法。
购房人自买卖合同签订之日起未满五年的，不得转让其产权份额；自买卖合同签订之日起五年后，持有的产权份额可转让给符合条件的对象。
● * * *产权房主要供应给符合条件的户籍居民。根据住房供求情况，市政府可以逐步将常住人口纳入供应范围。
●申请条件主要是:深户、在深圳缴纳社保满5年、无自有住房、未享受本市购房优惠政策、5年内未在本市转让自有住房、因离婚分割自有住房等。
● * * *产权住房销售价格按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，单套住房销售价格按照项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。
● * * *有产权的房屋产权归股份* * *，购房人的产权份额按照项目销售均价占市场参考价的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目产权份额相同；剩下的就是政府产权份额。
● * * *有产权的住房实行产权封闭流通。签订买卖合同不满5年需要退出的，应当向代理机构申请取得个人产权；意见稿还提到，深圳将不再安排住宅商品房建设！已签订土地使用权出让合同的住房型商品房，继续按照228号令及其有关规定执行。
重磅，深圳正式宣布推广二手房“随转随按揭”政策！过程刚来(1.5)深圳市司法局、深圳市住建局等六部门联合发布《深圳市推进二手房“按揭过户”模式工作方案》(以下简称《方案》)。
方案指出，在有抵押二手房过户过程中，通过实施多种模式(如“顺序抵押”、二手房过户、抵押“双预告登记”)优化业务流程，实现更加高效便捷的二手房交易。在二手房交易过程中，买卖双方可以选择适用有抵押模式的二手房转让，房产的交易必须满足除原银行贷款抵押外不设立其他抵押的条件。
2022年以来，二手房“按揭过户”模式备受关注。目前，广州、深圳、东莞、珠海、昆明、南京等十余个热点一二线城市已经出台或试行“带抵押过户”新政。
在深圳，2022年9月1日，深圳市坪山公证处发布消息，坪山公证处近日完成了深圳首笔“公证存款、止赎楼过户带抵押”二手房交易服务；然而，该业务只是针对不良资产和查封房地产。
后来邮储银行的“转存带抵押”模式出来了。根据深圳市司法局的说法，这只是针对我们的客户。
“转按揭”按揭是一种接受个人住房贷款的新模式。现有房贷客户在未结清贷款的前提下，经银行同意，将贷款转让给拟在深圳市司法局办理住房支付业务的第三人，并完成产权过户和产权变更抵押登记手续。原借款人无需还清原抵押即可办理转移登记；新借款人申请的部分贷款将用于偿还原借款人的房贷。
“有抵押过户”其实就是“有抵押不止赎过户”，省时省钱，交易资金全程由银行监管，交易安全也有保障。
与传统二手房交易相比，抵押过户模式简化了结算、抵押解除和过户流程，交易效率更高；在抵押转让模式下，买方贷款资金用于偿还卖方贷款，卖方无需再融资还款，有效节省了卖方提前还款所需的资金成本。
目前在二手房交易中，需要赎回拖欠的二手房，还清卖方房产的抵押本息，注销抵押登记，赎回一手凭证。一手凭证赎回，抵押登记注销，视为止赎完成。
二手房止赎业务主要有两种形式:一种是现金止赎，一种是额度止赎。
现金赎回，担保公司垫付款项给业主赎回楼房，并收取贷款利息。目前利息可以低至万分之四；
担保公司要赎回一定金额的楼房，在出具保函和向银行申请短期贷款时，要支付担保费和短期贷款利息，最低担保费一般按贷款金额的0.8%收取。一般整体费用需要3万以上。
“带抵押过户”可以省去这笔止赎费用，达到快速省钱的效果。
附在原保单上:
深圳市推广二手房“按揭过户”模式工作方案
为探索和推广二手房“带抵押过户”模式，提高深圳市司法局二手房交易效率和便利性，降低二手房交易成本，特制定本工作方案。
一、工作内容
二手房“按揭转让”模式是指在不提前还清贷款的情况下，将抵押房产转让、再抵押、发放新贷款，以实现用购房款偿还旧贷款(用买方购房款偿还卖方银行贷款)。在抵押二手房过户过程中，实行“顺序抵押”、二手房过户、“双预告登记”等多种模式，优化业务流程，实现更高效便捷的二手房交易。在二手房交易过程中，买卖双方可以选择适用二手房“按揭过户”模式，交易房产必须满足除原银行贷款抵押外无其他抵押的条件。
二、工作流程
二手房交易中，在卖方未还清贷款、抵押未解除的情况下，买方仍需使用贷款购房，买卖双方选择二手房“带抵押过户”模式，具体流程如下:
(一)“顺序抵押”处理流程
买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。
2.买卖双方在选定的资金监管机构(如银行、公证处)办理资金监管手续，对买方购房款(包括首付、银行贷款)进行监管。同时，买方向银行申请贷款。
3.买受人贷款批准后，买受人与出卖人贷款银行* * *在同一行申请“抵押权转移登记、抵押权变更登记、抵押权设立登记”，按顺序设立新的抵押权。
4.不动产登记部门根据买受人和出卖人贷款银行的申请，同时完成三项登记事项，记载不动产登记簿，并将抵押登记电子凭证推送给买受人贷款银行。
5.买方贷款银行根据不动产登记部门推送的抵押登记证明发放贷款。涉及公积金贷款的，由公积金管理部门确认，按照操作流程进行贷款。资金监管机构以监管账户内的购房款偿还卖方银行贷款本息并结清贷款。
6.卖方贷款银行结清贷款后，在网上提交抵押注销申请，买方贷款银行的抵押权随之前移，即从第二处到第一处抵押。
7.资金监管机构将资金监管账户的余额划拨给卖方。
(2)“双预告登记”的流程
买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同后，买方向银行申请贷款。
2.买方贷款获批后，买方贷款银行将与买卖双方共同在线申请二手房过户预登记和抵押预登记。
3.不动产登记部门根据买方贷款银行和买卖双方的申请，完成“双预告登记”的业务审核，记载不动产登记簿，并将抵押预告登记电子凭证推送给买方贷款银行。
4.买方贷款银行根据抵押通知书登记结果全额放款。涉及公积金贷款的，由公积金管理部门进行确认，按照操作流程进行贷款。买受人的首付款和银行贷款直接存入买卖双方在《存款协议》中约定的资金存款账户进行监管。公证机构出具相关材料，送达买方贷款银行、买卖双方。
5.购房款存入托管账户后，买卖双方及买受人贷款银行应向不动产登记部门申请双预告登记，并及时转资登记。
6.房地产转移登记完成后，托管机构以托管账户内的购房款偿还卖方银行贷款本息，结清贷款。卖方贷款银行网上提交抵押注销申请，不动产登记部门网上审核。也可以由卖家本人提交，银行网上确认申请。无法完成产权转移登记的，存管机构将把托管账户内的购房款分别返还给买方贷款银行和买方本人。
买受人一次性付款，且买受人首付款超过出卖人原债务的，二手房抵押转让的，也可以适用“顺序抵押”“双预告登记”的流程。
第三，工作分工
(1)市规划和自然资源局已责成市不动产登记中心积极推进不动产登记与银行贷款业务的合作，在“转移登记、抵押变更登记、抵押设立登记”合并业务的基础上，增加抵押设立登记(即买方贷款银行抵押登记)，推动“转移登记、抵押变更登记”合并；同时，推进二手房预登记业务，优化预登记、预登记过户等操作流程与登记簿的衔接，实现二手房“随抵押随过户”。
(2)人民银行深圳中心支行、深圳银保监局、市地方金融监管局指导银行开展二手房“抵押过户”业务，根据买卖双方需要提供相关材料(如同意抵押过户的书面材料、不动产登记部门要求的相关材料等。)，协助完成“顺序抵押”或“双预告登记”，及时放款；同时，加强与不动产登记中心、公证处等部门的协调对接，确定具体业务流程标准，在确保资金安全的同时，推进二手房“随抵押随过户”模式的实施。
(3)市住建局指导市住房公积金管理中心优化调整公积金贷款流程，按照“顺序抵押”“双预告登记”的流程设计办理公积金贷款业务。
(四)市司法局根据公证存款等公证职能，以各方依法签订的公证存款协议(含承诺书)或各方认可的协议、承诺书的形式，指导公证机构开展公证存款业务，并按业务流程及时将相关款项支付给卖方贷款银行和卖方。
第四，保障机制
(一)强化责任意识，落实主体责任。各部门要高度重视，加强部门间协调对接，共享信息。他们要根据二手房“按揭过户”的业务流程和职责分工，不断优化办理流程，确定具体操作流程和业务指引，加强各项业务之间的衔接，为买卖双方提供安全、高效、便捷的交易服务。
(2)优化办理流程，减少办理时限。不动产登记部门应当积极推广网上申请。买受人、出卖人、银行应当在线申请抵押变更登记、抵押设立登记、二手房预告登记、预告登记、转移登记，在线提交材料，采用人脸识别、活体认证技术实现在线确认。不动产登记部门将在网上审核并办理相关业务。对符合合并条件的业务，按申请进行合并，简化申请材料，缩短办理时间，为交易各方提供便捷服务。加快数据共享，切实做好不动产登记部门、银行、公证机构等部门之间的信息交换，推进公证存款和结算支付、网上查询核实等所需数据共享。
(三)稳步推进试点，鼓励全面探索。试点范围方面，先推进买方一次性付款或与买卖双方贷款银行在同一家银行的二手房“按揭过户”业务，再逐步扩展到与买卖双方贷款银行不在同一家银行的“按揭过户”业务。同时，鼓励银行尝试办理买卖双方贷款银行不是同一家银行的“转按揭”业务。在模式实践上，除“顺序抵押”、“双预告登记”模式外，鼓励积极探索其他模式，为全面推进二手房“随抵押转”积累经验。
深圳市住房和建设局
深圳市司法局
深圳市规划和自然资源局
深圳地方金融监督管理局
中国人民银行深圳中心支行
中国银行保险监督管理委员会深圳监管局
65438+2023年10月5日
深圳市司法局办公室主任是什么级别？
1.深圳是国务院批准的副省级城市，深圳四大班子领导都是副省长；
2.所以深圳市司法局属于副厅级，下属处室、科室都是县级；
3.所以深圳市司法局办公室主任是正县级，相当于广州以外其他市的区长和下属县长的级别。
深圳监狱水平如何？
深圳监狱是市级监狱，深圳市司法局，一般为局长级，受深圳市司法局、广东省监狱管理局指导。多年来，监狱严格执法，文明管理，锐意进取，开拓创新，实现了深圳市司法局的跨越式发展。
深圳监狱位于深圳市坪山区。1996开工，1999基本完工。2000年4月12日，罪犯被正式收押。