购房商业贷款担保费
2.目前中介对担保费的收取费用在1%-贷款金额的2%之间。
3.住房公积金管理中心对担保公司进行了严格的价格限制。代理费和担保费为贷款金额的0.6%，最高不超过1.500元。
2000年5月16日，建设部和中国人民银行联合发布了《住房置业担保管理试行办法》。目前银行在发放个人住房贷款时，有几种担保方式可供选择:保证、抵押、质押。银行最愿意接受后一种方式，但这种方式没有实际意义，因为如果借款人有质押财产，就不需要向银行借款。虽然担保方式可以引入房地产中介或其他第三方，但担保人的信用状况是随着其经营业绩等因素而变化的。目前银行使用房贷较多，但房贷也有其缺点。担保不落实是制约当前住房贷款业务发展的重要因素。
对于购房者来说，申请贷款担保首先可以获得很多保障权益，然后简化手续，节约成本，无疑会吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。担保公司提供的担保既强化了银行住房贷款的担保机制，促进了银行贷款业务的发展，又满足了市民购房的客观需求。
那么，购买所有房屋是否需要缴纳担保费呢？一般来说，购买二手房几乎都是通过中介机构达成买卖协议并协助其办理贷款、办证、过户等手续。所以有的需要担保公司介入，中介也会向客户收取担保费。目前几乎所有中介在协助办理贷款时都会收取担保费。但实际上有些银行担心风险，所以要求有担保公司的介入。但目前武汉有很多银行不要求这样，个人根本不需要担保。另外，购买一手房(新房)时，贷款是由开发商作为担保人直接办理的，所以一般不向客户收取担保费。
二手房贷款担保费收费标准
办理二手房贷款时，要注意以下几个问题:如果是公积金贷款，要注意缴存比例。如果是商业贷款，要出具担保人的收入证明。贷款担保的流程并不复杂，购房者可以直接去所在城市的房产担保公司。至于贷款，但是交了担保费，一般可以和中介协商退费。如果不是因为限购政策，中介一般会帮客户换贷款银行，直到贷款成功。
同时需要注意的是，因政策调整导致合同无法履行的，可以解除合同，但担保公司遭受的损失应由购房者直接承担。因此，在与担保公司签订协议时，卖方可以协商附加相关免责或延迟履约条款，以降低风险。
担保费如何收取没有硬性的政策规定，各中介机构收取的标签也不一样。目前中介对担保费的收取费用在1%-贷款金额的2%之间。
值得注意的是，对于公积金贷款的担保费，住房公积金管理中心对担保公司进行了严格的价格限制。代理及担保费为贷款金额的0.6%，最高不超过1.500元。
据了解，根据选择的担保公司不同，具体担保费用也不同。