碧桂园的评级已被上调至垃圾级。地产巨头碧桂园未来该怎么看？
碧桂园评级突然被调整为垃圾级？据《中国企业家》报道，穆迪突然投下一颗“炸弹”。国际评级巨头穆迪宣布授予碧桂园控股公司(以下简称碧桂园)“Ba1”的企业家族评级(CFR)，撤销其“Baa3”的发行人评级。与此同时，穆迪将碧桂园的高级无担保评级从Baa3下调至Ba1。此外，穆迪还将碧桂园的评级展望从“审查中”调整为“负面”。
在穆迪的信用评级标准中，“Ba”代表的是投机因素，反映的是对美好的未来没有保证。一旦经济形势发生变化，还本付息的能力就会减弱。所以业内也戏称“巴”为“垃圾级”。碧桂园的评级从“Baa3”降至“Ba1”，意味着正式跌入“垃圾级”。
地产巨头碧桂园的未来如何？不明白评级机构是怎么评级的。其实评级机构是基于自己对这个企业的了解，以及自身的发展、经营和未来可能出现的情况，做出一个预判。所以在评级机构中，不同的评级机构有不同的标准，对于不同的企业，给出的标准是完全不同的。
所以我们看到有的评级机构给碧桂园很好的评级，但是有的评级机构给碧桂园很差的评级，这其实是很正常的，这和目前整个市场的发展是分不开的。我们看到穆迪现在的评级机构给碧桂园的评级很差，但其实没必要过度解读，因为这代表了评级机构自己对碧桂园的看法。
细看碧桂园这几年的发展，其实碧桂园整体发展还是比较平稳的，但也确实在发展的过程中，因为之前比较快速的扩张，留下了一些风险，所以在看到碧桂园稳健发展的同时，也要看到碧桂园存在的风险。比如碧桂园大量项目位于经济相对落后的三四线城市，或者经济发展水平较低的城市。这些城市虽然潜力很大，但不可能每个城市都发展好。
所以这些项目都遍布这样的城市，相对来说都存在或多或少的风险，这是碧桂园自身的战略风险造成的。但是这些风险最后不一定会出现，所以才说有这种风险。这意味着碧桂园自身业务还存在一些问题，不妨自己解决问题，这无疑是更好的发展方向。