未来10年北京的成熟区域在哪里？

近年来，丰台区着力建设李泽金融商务区重点功能区，区域经济保持了稳步发展的良好势头。李泽金融商务区作为北京二环附近的大型建设区域和核心区域，承担着实现区域经济、城市经济和都市经济新增长极的重任。

当时代红利摆在眼前，这个以科技金融为主导的新兴金融功能区，未来将如何演绎？会遇到哪些机遇和挑战？

165438+10月5日，清华同衡规划研究院城市发展规划研究所所长彭建波、北京大学国家发展研究院金融学教授徐苑、首创置业北京公司总经理助理张东林分别发表主题演讲，与百余位专家学者、知名媒体人、地产专业人士畅谈城市转型与未来居住价值，用首创金融科技居住区定义划时代产品。

清华同衡规划院城市发展规划所所长彭建波发表了题为“从金融街到金融城”的演讲。他表示，李泽金融商务区是承接北京金融街、CBD相关金融产业外溢的重要平台，也是金融改革创新的实验区，有助于北京作为世界城市辐射和链接全球金融业。

北京大学国家发展研究院金融学教授徐苑在《首都的未来布局》主题演讲中指出，房子是城市发展的微观镜像，老百姓可以通过房子分享城市发展的成果。北京未来的发展大致相当于纽约+波斯顿+华盛顿，而李泽商务区距离金融街和天安门广场只有几公里。考虑到它未来五年、十年的发展，其潜力可想而知。

首创置业北京公司总经理助理张东林在“从伦敦西部到北京西部”的主题演讲中表示，金融街是全球经济从业者的梦想之地。金融城高速发展，精英们的生活如何实现？首次打造的首都金融科技居住区，是为金融人士量身打造的配套生活区，将为金融精英带来同步的世界生活方式。

作为首都核心功能的主要承载区，丰台承载着北京作为世界城市所赋予的新的时代使命，国际化、开放化、现代化的繁荣大幕已经徐徐拉开。

重构时代，想象未来的新城市，里面住着聪明的人。

在“变革时代，焕发未来人生”的主题沙龙环节，业内大咖各抒己见，观点精彩纷呈。《哈佛商业评论》中文版主编、《财经》杂志执行主编何刚、清华同衡规划研究院城市发展规划研究所所长彭建波、一点资讯地产事业部总裁邢彪、首创置业总裁助理高广汉等围绕着“为什么CBD和望京只有10年才能成熟”和“李泽已经10年了，现在的情况！”“未来10年，成熟的地区会在哪里？”等话题进行深入解读，并与* * *探讨了首都金融科技住宅区的新标准。

信息地产事业部总裁邢彪表示，与五六年前相比，李泽有了很大的进步，但目前李泽的新房只集中在少数区域，所以未来很有希望。

清华同衡规划研究院城市发展规划研究所所长彭建波认为，在立足当下描绘未来时，需要有全球视野。从国际对标、李泽特色、高铁定位、首次全面投资运营的角度，我们有理由相信，随着中国步入世界舞台中央，北京将成为世界顶级城市。这必然会有一流的、具有全球影响力的金融及相关业务和技术整合领域。

首创置业总裁助理高广汉说，首创置业开发的项目，很多都是20年前与金融街同步开发建设的。例如，首都中心几乎是从零开始在李泽商务区由首都土地建成的，这似乎注定了未来的发展趋势。

《哈佛商业评论》中文版主编、《财经》杂志执行主编何刚提到，金融是一个天然开放的行业，中国金融市场的开放程度前所未有，李泽金融商务区面临重大历史机遇。只要我们的视野足够开阔，信心足够充足，资源足够强大，我们就能站在前人成功和失败的教训上，以更好的方式发展。

从东三环的CBD、望京城的商业体，到现在由总部基地、金融街、李泽商圈组成的西贵“金三角”。北京的金融脉搏正在西四环附近移动。在这个由东向西变化的时代，李泽金融商务区作为世界屋脊和北京内城最后一个重点商务区，北京金融业在这里迅速崛起，注定将见证一个新的财富奇迹。首都金融科技居住区也将以新时代的高度和品质奉献给城市精英。

打造区域高标准住宅典范，开启丰台人居新时代

在北京新的城市总体规划中，首创集团参与了李泽金融商务区的一级开发，将见证该区域的华丽蜕变和崛起。目前，李泽商务区有500多家企业，其中70%与金融行业相关。越来越多的城市精英聚集于此，带来了充足的消费能力和大量的住房需求。李泽商务区的发展空间毋庸置疑，金融科技居住区在首都的崛起也将举世瞩目。

作为老牌国企，首创集团打造了以水务为核心的基础设施产业、以城市住房开发建设为核心的房地产产业、以投行并购为核心的金融服务业三大核心业务。在与人民生活密切相关的基础设施建设方面，其资本存量已发展成为国内最大的水务企业。此外，首创集团还投资建设了北京地铁4号线、地铁5号线、地铁14线，不断努力做一个更温暖生活的运营商。

在城市住宅开发建设方面，首创置业秉承“首造2020”的“四要”先锋品质，以精准研发、精细选材、精细施工、精心交付，以“创造美好新生活”为理念，打造有态度的美好家园。同时，首创置业对具有东方建筑特色的健康建筑进行了深入研究，将传统文化融入建筑语言，一度以其独特的建筑设计在市场上引起强烈反响。“田字系”作为首创置业公司高级改善系列中的时代杰作，充分展现了首创的经营温度、首创的高端品质和首创的建筑精神，以高科技智能配套和定制化服务体系打造科学健康的住宅，以现代科技居住的理想面貌传承了先锋文化。

作为第一条田字产品线的又一次绽放，第一条田玉娥山河对未来人居和城市发展有着更深层次的思考。项目位于西关“金三角”区域，东临丰台核心区，西临生态高地园博园。它整合了李泽优质配套资源，整合了多重稀有属性。在建筑设计上，项目以空气、阳光、温度、湿度、水、声音六大基本生活要素为精髓，打造健康科技住宅。对于忙碌的财务人来说，门是事业之旅，门是烟火人生，工作生活的“快”与“慢”得到了充分的平衡。随着李泽金融商务区价值的提升，田玉娥第一山河也将开启丰台人居新时代。