集体产权房的利弊

1，集体产权的房子相对便宜，普通家庭更容易买到；

2.集体产权的房子通用性更高，更容易扩大购房规模；

3.集体产权的房子，公共管理能力更强，能更快解决业主的问题；

4.集体产权的房子社会保障更强，可以为更多弱势群体提供更多保障。

缺点:

1.集体产权的房屋不能完全满足业主自治，部分购房者不愿意拥有集体产权；

2.集体产权的房子一定程度上减少了业主的自由，比如不能改变房屋外观，不能选择业主；

3.集体产权的房屋缺乏科学的管理机制，业主的问题往往难以及时解决；

4.集体产权的房子缺乏保障政策。例如，在拆迁过程中，业主的利益经常受到威胁。

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