ST连谏出售的深圳湾21套房已超4亿。此举的原因是什么？
这不是圣连谏第一次卖房子了。去年6月，公司在惠州卖了4套房子，还是公司2011卖的时候募投项目的一部分，回笼资金近2亿元。售罄后，公司无区域生产制造，出售的房产回租回家，为期4年，“保证公司LED指示业务流程一切正常生产经营”。
2017以来，随着早期回收公司的不断爆仓，ST连谏出现了持续的高亏损。2018年至2020年，公司分别亏损28.88亿元、135438+000万元、31600万元。连续出售房产后，现阶段公司账上的固定资产和投资性房地产很少。
截至2022年一季度末，st连谏总资产为6543.8+0.47亿元，需防范总资产为负时暂停上市核算。由于股权贷款质押逾期，ST连谏的实控人现阶段一直被动卖壳，但无人接盘。5月6日，公示显示，其65，438+05%股权在不动产拍卖服务平台进行第二次拍卖，计划于6月6日进行第三次拍卖。
根据ST连谏公告，为“盘活公司物业，提高物业运营效率”，公司董事会于2022年3月14日决定，根据《关于拟出售物业的议案》，公司拟公开出售位于深圳市南山区深圳湾科技生态园15至19层的现有办公楼35套。
2022年5月13日，公司与深圳市北京集创北方科技有限公司(以下简称“北京集创”)签订《房地产转让合同》，深圳湾科技园办公楼17至19层共计21套现有房地产(总建筑面积10287
本次买卖的房地产系公司于2065438+2006年9月以现金购买方式取得，购买价款约为人民币418万元。土地用途为工业用地，权属50年，剩余使用年限45年。根据参考价，这21套房的使用价值为4.42亿人民币，但本次交易是以418万人民币的账面价值出售，不存在股权溢价。该公司声称这是双方协商的结果。
中国基金报记者注意到，此次出售的房屋中，2.77亿元属于投资性房地产，6543.8+0.4亿元属于固定资产。截至2022年一季度末，公司账户中的投资性房地产为4.76亿元，固定资本为654.38+0.99亿元。这次出售后，投资性房地产只剩下2亿人民币，固定资本只剩下5900万人民币，非常少。
这已经不是处境绝望的圣连谏第一次卖房了。去年6月，公司在惠州宣传销售4栋物业管理楼，或2011发售时的部分募投项目。物业管理实际权益为:同安路5号(2号工业厂房)、(3号工业厂房)、(4号工业厂房)、(65438号+0宿舍)***4物业管理，宗地面积***35000m2，总建筑面积78612.61m2。
本次出售的惠州房产涉及2011首次公告的“LED商品产业发展新项目”投资。该投资项目包括土地资源支出、基础设施建设、生产设备购置及其铺底流动资金。本项目申请募集资金总额为6，543.8+5.6亿元人民币。现在公司卖这种工业工厂宿舍，不是没用，很多都是无奈之举。公司出售后，与客户的实业公司签订工业厂房租赁合同，公司将已出售的惠州房产回租4年，以“保证公司LED业务流程的正常生产经营”。
根据ST连谏此前的详细介绍，公司以led指示为核心业务流程，生产六大产品线:技术专业指示、通用指示、会议指示、商业服务指示、户外指示、出租指示。服务项目行业包括导监、城轨、市政道路工程、商业地产、会展、公检法、VR+文化教育、视频会议系统、媒体广告、演出活动、广播网络演播室。
为了更好地拓展营销服务产业链，自2013以来，ST连谏进行了一系列的投融资。从2014到2017，连谏光电收回13家公司，总支出54.29亿人民币，巨额声誉46.37亿人民币。2017以来，随着前期回收公司的不断爆仓，ST连谏持续巨亏。2018年至2020年，公司分别亏损28.88亿元、135438+06万元、316万元。2021依靠非经常性损益ST联建实现盈利，但扣非后净利润仍为负7200万元，非纯盈利五年来一直亏损。
公司原子公司四川分时广告传媒有限公司也产生财务造假。经证监会调查，2014年至2016年，分时传媒按照编造广告服务收入、确定不同时期广告服务收入等方法，虚报主营业务收入6178700元、利润60472500元。由于ST连谏被中国证监会立案调查并评估虚假陈述，许多投资者对该公司提出索赔。受此影响，公司2020年财务报告被大信会计师事务所出具了“与持续经营相关的重要变异性”无保留意见的财务审计报告，因此被St。
现阶段，经过连续抛售，到2022年一季度末，公司总资产仅剩下6543.8+0.47亿人民币，这就很容易开出深交所暂停会计上市的要求。创业板股票暂停上市会计有两个关键要求。第一，年报扣非前/后净利润，营业收入低于6543.8+亿人民币的，为*ST(已经*ST，立即暂停上市)，两年触及该指标值的，停止上市；二是第一年财务审计资产总额为负，设置风险预警*ST。如果两年内触及这个指标值，将停止销售。
现阶段ST连谏主营业务收入很难低于6543.8+0亿，开首的概率很小。但如果现在再亏损，总资产很容易就变成负数了。2022年一季度，st连谏报亏654.38+065.438+0.87万元。
现阶段公司实际控制人如履薄冰，很可能失去决策权。ST 2021年报显示，公司大股东、控股股东刘、熊金玉以其持有的公司股份进行股份质押股权融资。因贷款中质押贷款逾期且无法续贷，相关质权人向人民法院申请冻结部分股份。截至2021年末，刘的持仓有100%被质押，95%被冻结。熊金玉持仓被质押冻结100%。
2022年3月8日、2022年4月20日、2022年5月6日，ST连谏发布了《关于对控股股东及一致行动人持有的公司部分股份进行司法拍卖的提示性公告》、《关于对控股股东及一致行动人持有的公司部分股份进行司法拍卖的进展公告》。刘和熊金玉共同拥有公司每股65，438+0.33的股权，占公司总市值的24%，司法部门待转售股份合计8，365亿港元，占公司总市值的65，438+05.04%。然而，这两次拍卖都没有成功。
近日，公司公告称，根据网上公布的信息，公司大股东及一致行动人的股份将于6月再次拍卖。公司表示，如果司法部门转售成功，很可能引起公司具体决策权的变化。除上述司法部门的回售外，公司大股东还存在其他股票将被司法拍卖的情形。本次司法拍卖因阿里司法拍卖平台互联网技术问题而中断，江苏省南京市中级人民法院将上述股份的司法拍卖期限由2022年6月6日10变更为2022年6月7日10。
近年来，圣连谏的股价持续下跌。现阶段股价高于2015，下跌92%，全新总市值仅20亿元左右。