物业管理区域的划分或合并有哪些程序？

在物业管理条例中，一个管理区域只能由一个物业管理单位管理。合并后有两个管理单位的，先与业主大会合并物业管理公司，再通过招投标程序确定。分立必须满足分立条件，所有物业项目可以分立，独立设备设施可以分立。无论合并或分立，都必须报当地县级以上房管部门批准后方可实施。