远洋春轩茅价格如何？
销售增速下滑的中远集团，未能实现2019年初制定的1400亿元销售目标。至于原因，远洋集团并未直接回答中国网财经记者的提问，仅表示公司已基本完成全年销售任务，销售增速好于行业整体增长水平。
值得一提的是，在2018远洋运输集团成立25周年之际，董事局主席兼行政总裁李明曾提出未来三年冲刺2000亿元。这意味着，中远要实现这一目标，2020年的销售增速需要超过50%。业内人士指出，在新冠肺炎疫情的影响下，如此高的增长率对任何企业来说都不是一件容易的事情。2020年一季度，中远集团累计协议销售金额6543.8+055.2亿元，同比下降30%。
不过，远洋运输集团表示，2020年将遵循优质、稳健、可持续发展的理念，聚焦主业发展，持续精细化管理。在确保财务稳健的原则下，通过提高投资标准、坚持城市深耕、加速周转等方式，保持主营业务的高质量可持续发展。
股东应占利润连续两年下降。
年报数据显示，2019年，中远实现营业额509.26亿元，同比增长22.94%；核心利润20.84亿元，同比下降20.43%；股东应占利润26.56亿元，较2018下降25.69%。这是远洋运输集团股东应占利润，连续两年下降。2018年，远洋集团的数字为35.74亿元，同比下降3013%。
对于股东应占利润下降，远洋集团给出的解释是，2018年度有项目由存货转为投资性房地产，对暂估升值影响较大。剔除投资性房地产公允价值收益的影响，公司2019年度营业利润(剔除投资性房地产公允价值收益)较2018年度增加14%至10502万元。
另外，2019年，中远集团毛利率为20%，与去年同期基本持平，低于行业平均水平。
销售净利率降至8.18%，创近四年新低。
有市场人士推测，中远集团毛利率低主要是因为京津冀等限价严格的地区较多，降低了公司利润率。
远洋集团在回复中国网财经记者采访函中也提到，2019年结转毛利率相对较低主要是由于公司所在的主要城市限价严格，其中京津冀结转占比30%。此外，部分收购溢价来自收购合伙人股权，毛利率较低的回迁房结转2019。剔除这两项影响，公司开发业务毛利率提升约2个百分点。
新增土壤储存面积减少50%以上
规模扩张的背后需要丰富的土壤储存支持。然而，高喊冲刺2000亿目标的远洋运输集团，在2019年放缓了拿地步伐。
数据显示，2019年，远洋运输集团* * *购买土地34宗，成熟项目3个，新增土地建筑面积450.8万平方米，较2018年下降55.72%。同时，远洋运输集团2019年土地储备也减少7.91%至3724.3万平方米。
此外，远洋运输集团2019 * *取得土地450.8万平方米，其中股权面积244万平方米，股权比例54.13%。
针对拿地放缓，新增土地收储权益占比相对较低的情况，远洋集团给出如下回应:2019年，公司投资不减反增，但在公开市场拿地上更为谨慎。公司持续投资深圳旧改、一级土地开发和收购现有项目合作方股权。远洋运输集团表示，公司的土地储备足以满足未来3-4年的发展。
子公司经常上“黑名单”
记者注意到，在公开市场小心翼翼拿地的远洋运输集团子公司，在2019年成为各地处罚名单中的“常客”。
2019，11，广州市住房和城乡建设局发布的行政处罚消息显示，广州元翔房地产开发有限公司在向江销售远洋天骄项目远景路8号325室过程中，存在未取得预售许可证销售商品房的违法行为，被罚款1290元。根据远洋集团的公告，广州远翔房地产开发有限公司为远洋集团的子公司，远洋集团持有的所有权权益为100%。
2019，10 6月，北京市住建委官方微信“安珠北京”发布通知，海洋国际建设有限公司(以下简称“海洋国际建设”)因扬尘治理不达标被暂停投标资格30-90天。5438年6月+同年2月，天津市建设工程质量安全监督管理总队发布《关于开展房屋建筑工程冬季安全生产专项检查的通知2019》显示，远洋国际承建的华明6号地香堡花园存在诸多问题和安全隐患。
天眼调查显示，中远国际建设是北京甘源置业有限公司的全资子公司，北京置业有限公司是中远集团的全资子公司。
“多元化”受阻？
远洋集团在回复中国网财经记者的信中提到，2020年将是远洋集团实施第五步发展战略的一年。未来公司将专注发展主业，实现质量规模增长。远洋运输集团董事局主席李明去年也公开表示，将“聚焦主流市场，加强自身流动性，以应对日益激烈的竞争环境”。
但事实上，自2016年由“远洋地产控股有限公司”更名为“远洋集团控股有限公司”后，远洋集团就走上了业务结构多元化的道路。除房地产开发主业外，中远集团还计划在养老、公寓长租、物流、智能、大数据五大战略性新兴业务上发力。
但2019年，中远集团陆续剥离养老、长租公寓等多战略业务。2065438+2009年5月，远洋集团分别出售北京邦社置业有限公司和北京春轩茂投资管理有限公司100%和30%的股权，北京邦社和北京春轩为远洋集团名下长租公寓业务和养老业务的投资方之一。
出售上述业务资产是否意味着多元化受阻？远洋集团回应称，房屋开发一直是远洋集团的主营业务。远洋运输集团根据不同时期的市场需求有不同的发展战略。在当前宏观环境和市场形势下，强调主业发展将进一步提高防范风险的能力，有助于保持高质量、稳定和可持续的发展。
在二级市场上，远洋运输集团的股价也继续下跌。截至4月10收盘，远洋集团每股价格为2.06港元，自2019以来下跌约40%。