买房贷款的资格要求是什么？买房贷款有哪些注意事项？
2.申请贷款的购房者在确认自己选择的房产可以获得银行的按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭支持的规定，准备相关法律文件等。，并填写抵押贷款申请书。
3.签订购房合同的银行在收到购房人提交的抵押申请相关法律文件后，经审查确认购房人符合抵押贷款条件，并向购房人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。住房贷款资格
4.签订楼宇按揭合同在签订购房合同并取得付款凭证后，买受人持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订楼宇按揭贷款合同，明确按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。住房贷款资格
5、抵押登记，保险购房者、开发商和银行凭《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记。期房交付的，完成后应当变更抵押登记。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险。购房者在购买保险时，应将银行列为第一受益人，在贷款履行期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值。贷款本息还没还清，保单就交给银行了。住房贷款资格
6.开立还款专用账户房屋抵押贷款合同签订后，买受人根据合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同有关的欠款。银行正在确认购房者符合按揭贷款条件，并履行楼宇按揭贷款合同约定的义务。办理相关手续后，贷款一次性划入开发商在银行开立的银行账户，作为购房人分期购房款担保的个人住房贷款业务。住房贷款资格
二、贷款买房注意事项:贷款买房资格
1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取了公积金余额来支付房款，那么你的公积金账户中的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款额度将为零，也就是说你不会申请公积金贷款。
2.第一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款要在还款一年后进行，你归还的金额要超过六个月的还款金额。住房贷款资格
3.还贷有困难别忘了找身边的银行。当你在贷款期间偿债能力下降，还款有困难时，不要自己坚持。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。经我行调查，如不存在拖欠贷款本息的情况，我行将受理您的展期申请。住房贷款资格
4.贷款后租房时不要忘记告知义务。贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。住房贷款资格
5.贷款还清后别忘了取消房贷。当您还清全部贷款本息后，可持银行的贷款结清证明及抵押物的其他房地产权利证书，到房产所在区县房地产交易处注销抵押。
6.不要弄丢借款合同和借条。申请抵押贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可长达30年，作为借款人，你应该妥善保管你的合同和借据。
总结一下:购房者如果想通过银行按揭贷款买房，首先要查看自己是否具备购房贷款资质，查看自己销售的房地产开发商是否具备贷款资质！