怎样才能在北京买得起房子？

文/魏

北京的房价每年都会挂无数次。

去年，从“上市公司卖房保壳”的感叹，到人民日报的“奋斗输了就无家可归，奋斗多了就无家可归”；

这一年，从“北大清华毕业生买不起学区房”到各类精英败给房地产的悲观论调。

我们大多数都是普通人，富二代少，拆迁户少。那我们看看，像我们这样普通的人，谁能在北京买得起房？

前阵子朋友A约了吃饭。她在一家国际公关公司做公关，说自己已经辞职，打算休息一下。

吃午饭的时候，我很好奇为什么会突然辞职。

a说他最近在北京卖了一套房子，赚了600万，暂时可以休息一下。

所以我更惊讶了。

a是一个普通的80后北京原住民，家庭一般，收入中等，生活没有大的变化。她怎么卖房子变现？

a说自从工作后，我就没有其他爱好了，所以我喜欢考虑房子。

早些年，北京房价没那么可怕。从燕郊到通州，我四处看了看，只买自己买得起的，然后换房。

除了正常开销，所有的钱都进了房子，买了第一套，抵押了第二套，转身卖了，最后在北京买了四套房。现在卖了一套，还有三套可以住或者租。

你可能会说，北京土著，当然家庭背景不一样，像我们不知道怎么解决首付。

那就说说外国朋友吧。

朋友B，80后山东人，2003年来北京，考上公务员系统。他的工资不高，灰色收入也不高。早些年大部分单位发购物券作为福利，现在连购物券都发不出来了。到今年，14年过去了。

他们单位2010左右分配福利房，房子面积不大，位置也不是特别好。一家三口得知自己太幸福了。

你可能会说，公务员还能赶上分房。那能一样吗？

那就说说企业朋友吧。

前同事C，1980后山东人，2006年毕业于某央企。央企统一工资是本科就业第一年1.500元/月，以后有固定增长。央企的缺点是工资低，优点是福利还不错。我们住单位的宿舍，每个月70块租进去，单位有食堂，平时发劳保用品。总之，生活的一切开销，只要不挥霍，储蓄率可以相当高。

因为央企可以解决户口，可以排队买政策房、两限房、自住商品房(自住商品房政策还没出来)。

当时要求工资收入不超过8万/年，家庭资产不超过88万/年，所以可以排队，大约可以排队1年。

于是2009年排队，2010有资格挑房，2011接手房子，单价7500元/平，90平房，总价675000。如果算的话，那时候你已经工作5年了，所以要存钱。首付够吗？

你可能会说，你又说一个特例，家庭政策室，那能一样吗？

那我们继续吧。

前同事D，80后河北人，还是央企。2006年毕业，工资水平和c一样，2009年左右在北京燕郊买了第一套房。当时房价3000元/平，总价27万。公积金贷款首付20%-30%。你算算，工作3-4年，就能好好存钱了。首付是。

你可能会说，你老说央企，为什么不说普通企业？

那我们继续说普通企业。

同事E，东北80后，不知名私企，互联网行业普通本科毕业。2004年左右来到北京，之前的工作换了2-3份工作，之后在这家公司工作了8年左右。公司从几个人的小公司到现在几十人，加入新三板，工资从几千元到现在几万，加上提成大概65438。

记不清楚了。他在通州附近2013或者2014买了一套70-20000元/平的小阁楼。算算，省钱，首付够不够？

你可能会说，你说的是互联网企业，为什么不说传统企业？

那我们继续说传统企业。

女生F，85后山西人。2012我认识她的时候，她在一家还算知名的传媒公司呆了几年，积累了一些人脉，然后辞职创业，做视频拍摄生意。

前阵子，我要了茶。她怀孕几个月，跑出去谈生意。晚上七点多到的时候，她已经忙得没时间打车回燕郊了。我陪她到大望路地铁口，等着拼车回燕郊十五到二十元/人。

她说最近在看房子，买不起。她只能在大兴顺义买一套总价1.2万的房子。她经常被房东要求席地而坐，放鸽子，各种假房子都被忽悠了。然后她跟我说，有时候拍摄工作24小时，一个项目管理几十个人，杂七杂八的。不过想想，人生还是有希望的，最后在北京定居了，虽然现在打算买的房子比较偏僻。