物业公司运营需要哪些文件？

1，股东不足50人；

2.有依法制定的章程；

3.全体股东按照公司章程所认缴的出资额符合法律规定的注册资本最低限额；

4.有公司名称和住所，并建立符合物业管理公司要求的组织机构；

5、有合格的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。

法律依据:

《中华人民共和国公司法》第二十三条

设立有限责任公司应当具备下列条件:

(1)股东符合法定人数。

(二)有全体股东按照公司章程所认缴的出资额。

(3)股东* * *应当制定公司章程。

(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构。

(五)有公司住所。

物业服务的内容:

1.公共设施管理:物业提供的服务包括小区公共设施的管理，通信、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也属于物业管理公司的管理范围，他们需要保证这些设施的正常运行和维护；

2.治安管理:相信大家都很清楚，小区的治安和物业公司的管理有很大的关系。物业公司应当做好住宅区业主的人身安全和财产安全，以及建筑物及其设备设施的安全管理，同时制定并实施完善的安全制度；

3.交通车辆管理:在一些大型小区，小区内会有一些车辆通道。房屋所在小区的主要通道、车位、设施的管理也属于物业服务范围。如果你是小区业主却找不到车位，可以找物业解决。相信很多车主都想用这篇文章；