金融16条官方公告如何影响楼市？

一个

可以在帮助房地产企业解决资金困难、化解流动性危机方面发挥有效作用。《通知》明确要求，确保房地产企业融资稳定，除央行提供专项再贷款外，还支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期，保持信托等资产管理产品融资稳定和贷款集中过渡期延长。

特别规定，自《通知》下发之日起未来6个月内贷款到期的，可超出原规定展期1年，贷款分类可与报送征信系统的贷款分类保持一致。

因此，通过延期模式，可以帮助房地产企业渡过流动资金难关，缓解资金压力，积极支持房地产企业确保大厦如期交付。这将有助于促进金融机构贷款政策的稳定性，避免银行抽贷的发生，防止金融机构与房企关系恶化，化解当前中国楼市的风险。

其次，

可以起到帮助消除房地产企业“财务歧视”的引导作用。《通知》要求，稳定房地产开发贷款，坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁；鼓励金融机构重点支持治理完善、主业突出、资质良好的房地产企业稳健发展。

特别是，通知还批评了此前金融机构存在的三种歧视性倾向，即对民营企业支持力度较小，对专注于房地产主业的房地产企业支持力度较小，因项目存在风险而忽视对整个房地产企业的支持。这样可以督促金融机构消除支持房地产企业的身份差异，让我国各类房地产企业平稳度过当前的资金难关。

第三

可以提供一个有效的渠道，帮助房地产企业丰富融资内容。通知要求金融部门为信贷、债券等融资提供支持，还鼓励信托等资产管理产品支持房地产合理融资需求，鼓励信托公司等金融机构按照市场化、法治化原则支持房地产企业和项目合理融资需求。

为房地产企业项目并购、商业养老地产、租赁住房建设等提供资金支持。根据法律法规。同时，鼓励债券发行人和持有人提前沟通，做好债券兑付资金安排，对难以按时兑付的，通过协商合理安排展期和置换，积极化解风险。

这意味着房地产企业融资进一步放宽，释放出金融政策的暖意，标志着房地产金融政策可能进入新阶段，金融机构将从多渠道、多方向支持房地产企业。