二手房中介贷款手续费

代理费标准1。代理费:一般现金1%，贷款2%；2.贷款服务费:营业额的1%。三。担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易担保服务费，俗称“担保费”。四、代理不动产登记服务收费，最高不超过五百元/例，代理贷款服务收费，最高不超过三百元/例。

二手房按揭需要给中介按揭服务费吗？

需要。

抵押费用，涉及抵押或转抵押，需要支付抵押公司、评估公司和银行等相关机构的服务费。抵押费用主要包括:

1.房屋调查费:每证90元，由房管局收取；

2.房屋评估费:评估价格×0.5%，由评估公司收取。不需要评估报告的，只收取初始评估费300元；

3.抵押代理费:抵押公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×(1% ~ 1.5%)；不同的房贷公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1.2%；

4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取。二手房按揭贷款最长年限为20年；

5.借款合同公证费:每案300元；

6.转抵押合同协议公证费:每件300元；

7.交易委托公证费:每件200元；

8.银行公积金代理费:每宗500元由相应银行收取；

二手房贷款是指买受人以在住房二级市场交易的房屋作为抵押，向银行申请贷款支付购房款，再由买受人分期向银行支付本息的贷款业务。

扩展数据:

借款人要求:

二手房贷款根据借款人的性格、职业、受教育程度、还款能力、所购住房(含抵押住房)的流动性等因素确定。具体来说，有几点:

(1)男性实际年龄加贷款年限小于65周岁，女性实际年龄加贷款年限小于60周岁，中国国籍，户籍不限，无犯罪或不良贷款记录，收入稳定；

(2)18周岁具有完全民事行为能力的城镇居民常住户口或合法有效身份证件；

(3)有二手房买卖合同的，交首付；(4)有稳定的职业和合法收入，信用良好，有按期还本付息的能力；

(5)申请贷款时，购房人有不低于购房款20%的自有资金；

(6)借款人同意以所购房屋及其权益作抵押，或借款人未足额提供抵押(质押)物时，有贷款人认可并符合规定条件、具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任；

(7)所购二手房产权清晰，符合上海市进入房地产市场条件；

(8)所购房屋不在公告范围内；

(9)所购房屋的价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价格；

(10)贷款银行要求的其他条件；

贷款期限:

一般在20年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65周岁。贷款利率按中国人民银行的规定执行。遇法定利率调整，期限不足1年的，执行合同利率，不分期计息；期限超过1年的，次年年初执行新利率。

二手房要求:

(1)以下房屋类型可以申请二手房贷款:商品房、经济适用房、房改房、可以上市的中央生产用房、写字楼、商铺、公寓。

(2)房屋竣工时间要求:1993之后竣工的房屋不在范围内，无任何迹象和债务。

(3)竣工时间及贷款金额:竣工时间在五年以内的商品房最高可贷款评估价的80%；2000年至2003年商品房最高可贷评估价的70%；1993至1999的商品房最高可贷评估价的60%；在此基础上，出售房屋的成本价分别降低10%；写字楼、商铺、公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷额度各家银行不一样)

(4)购买二手房的借款人，必须以所购二手房作为借款人发放购房贷款的抵押物，否则不予贷款。