WeWork上市失败，470亿缩水不到37亿。孙正义这次被栽赃了。
孙正义投资的优步以754亿美元的估值上市，但上市后跌破发行价，之后一路下跌。目前市值只有504亿美元。
曾经很看好* * *乐享经济的孙正义，被* * *乐享经济当头一棒。这只是开始，WeWork马上就给了第二棒！
WeWork的上市梦碎了！
14年8月，WeWork信心满满地向美国证券交易委员会提交了IPO招股书，希望以470亿美元的估值上市。当时全世界的聚光灯都在这家明星公司身上。
但之后，一切都没有预想的那么顺利。迎接WeWork的是数千名拿着显微镜的分析师，他们对WeWork的财务、商业模式甚至管理进行了严格的审查。
一时间，各种问题被置于聚光灯下。最关键的问题是，WeWork至今没有盈利。招股书显示，WeWork近年来实际上一直处于亏损状态。
从2016到2018，WeWork的收入为:
4.36亿美元、8.86亿美元和1825438+0亿美元。
但是净损失是:
4.3亿美元、9.33亿美元和654.38+0.927亿美元。
也就是说WeWork一直在巨亏，没有盈利。今年上半年，WeWork的营收为654.38美元+0.535亿美元，但仍净亏损9.04亿美元，而且这一亏损有扩大的趋势。2065.438+08同期，其营收为7.64亿美元，净亏损为7.23亿美元。
多年的亏损让分析师和投资者不再买账！
美国股市一直在为不盈利的IPO支付令人瞠目的估值。到了WeWork，神话戛然而止，投资人不再愿意为过度投资买单。
we work IPO的失败标志着一个时代的结束，美国投资者为无利可图的企业提供慷慨资金的日子一去不复返了。
分析师对WeWork的盈利能力和商业模式提出质疑，但WeWork并没有拿出足够有说服力的理由，因此WeWork的估值一再被下调。
从最初的470亿美元到250亿美元，再到后来的6543.8+05亿美元，甚至是6543.8+00亿美元，WeWork依然没有得到投资者和分析师的认可。
如果再跌，不仅孙正义投资WeWork的本金收不回来，面子上也丢尽了！
在软银等外部投资者的不断施压下，WeWork正式宣布撤回向美国证券交易委员会提交的招股书，终止上市！
WeWork的商业模式探索之路
WeWork于2010在纽约成立。截至目前，超过50万人在全球35个国家超过120个城市的WeWork工作。
WeWork模式，个人租房领域有丁丁，蛋壳，自由，WeWork就是写字楼做这个的业务。本质上是写字楼里的二房东，仍然是长期从业主那里租用写字楼，然后进行装修，再以加价摊销的形式转租给个人或者小微企业的业务。
这种二房东的商业模式怎么包装？
我们工作真的很努力。
1.常规来说是房地产租赁公司。
从根本上来说，Wework是一种分时租赁。Wework首先需要签入低价的房子，然后以更高的价格出租，赚取差价。这种租赁模式决定了WeWork是一家重资产的房地产租赁公司。
如果按照房产租赁公司估值，那么Wework的价值是多少？
让我们看看灵活办公的鼻祖IWG集团。
IWG在覆盖城市数量、办公场所数量、总租赁面积、会员数量等方面已经远远超过了Wework，但IWG目前的估值只有37亿。
如果Wework的商业模式被认定为房地产租赁公司，那么Wework的估值将远低于37亿美元。
2.WeWork自称是一家科技公司。
Wework肯定不会愿意接受这么低的估值。即使他们这么做了，孙正义等投资者也不会承认，因此Wework将试图累计估值。
最直接的方法是评估基准美股市场中的科技股，如谷歌、脸书等公司。除了他们的主业，只要和科技、大数据概念相关的，都可以估值翻倍！比如亚马逊电商平台，加上大数据，可以说可以通过大数据分析给客户个性化推荐，提高GMV，提高公司收入，然后把估值堆起来。
于是Wework动了他的心思，啊，我们不是房地产租赁公司，我们是科技公司，大数据公司！
但是你不能像贾会计一样，一张PPT就说自己是科技公司。怎么包装？
Wework拥有大量的业主和会员，这些都是数据。让我们把这些数据放在一起，我们将来会有大数据！
做就做，自己的数据只是原材料，谁来做饭？自己不做就买，然后你买了建筑建模公司Case，空间分析优化公司Teem，空间运动分析公司Euclid，然后你体面的推出了WeLive，RiseByWe，WeGrow，WeLabs，PoweredbyWe等服务，为企业提供空间利用咨询服务，包装了一个新词:Space-as-a-Service。
为了化解创始人对公司的负面影响，甚至一度重组，还花了590万美元的高价买下了“We”商标。
改头换面之后，WeWork认为自己真的是一家科技公司，一家大数据公司。
但是决定一个公司是什么商业模式，要看公司说的这个模式能不能给公司创收。目前WeWork还在收房租过日子。所谓的大数据给WeWork带来了什么？
原来公司在运营的时候，WeWork烧钱推广，花了2元钱，回收了1元钱。
现在，该公司自称是自己的大数据。推出了这个服务和那个服务的，还是2元起花钱，拿回1元。所以看起来WeWork的大数据指导的这个那个工具都没用。就算我们家收入能提高，要不要引进去服务别人？
没睡醒？
3.学习新单词，坚持* *享受经济
后来随着Airbnb的* * * B&B、优步的* * *旅行等* * *经济的兴起，WeWork开始琢磨，是* * *享受办公空间，我们也享受经济！
从那以后，WeWork就像三剑客一样，喊出了美国三大经济巨头的头号，非常吓人。
然而细究起来，WeWork和* * *享受经济关系不大。
Airbnb和优步都属于平台，一端链接资源，另一端链接用户，平台在中间赚取佣金，都是轻资产平台模式。
但是，WeWork不一样。我们之前说过，它需要高价租赁资产，然后投资装修，最后以更高的价格出租。是标准的重资产租赁模式，和* * *享受的关系太牵强。
WeWork上市失败，蝴蝶扇动翅膀！
经济在走下坡路，潮水在退，享受经济的* * *的内衣正在慢慢被扒掉，优步和其他享受经济的妈妈们不得而知。在这种经济形势下，华尔街受不了了，这种讲故事不脸红的吹泡沫行为，华尔街是不陪的。
WeWork等一二级市场估值倒挂，越来越冲击现有的VC市场定价模式。创业型公司在融资中盲目追求高估值，会带来不可预知的后续融资风险，现在投资人和分析师都不再站在这样的故事一边。
退潮之后，谁在裸泳就很清楚了。
上市失败后，由于前期估值过高，WeWork烧钱很多，账户空空如也。本以为在二级市场上市会减轻资金压力，但现在上市失败，WeWork面临更大的资金压力。
上市失败后，崩溃的形象就显现出来了。
首先，首席执行官亚当·诺伊曼、公司副董事长迈克尔·格罗斯、房地产投资部门联席主管温迪·银色啤酒杯乐队、联合创始人兼首席品牌和影响力官丽贝卡等高管宣布辞职。
随后又曝出本月将有大量裁员。初步计划裁员人数约2000人，裁员人数约占WeWork总人数的16%。
最后，为了应对资金压力，WeWork还在考虑出售新收购的大数据业务公司。为了节省开支，原计划于下半年举行的峰会也已取消。
不过，这还是第二种。WeWork的上市失败，更像是一只蝴蝶在扇动翅膀。
作为所谓* * *办公空间的鼻祖，WeWork下面有很多弟子和孙辈，比如中国的SOHO、氪空间、优客工场，都会受到很大的影响，有些甚至可能是致命的。
去年，潘石屹自信地宣布，她将把自己的办公部门SOHO3Q拆分出来，独立上市。今年，她享受了一个寒冷的经济和WeWork未能上市。潘石屹再也没有在公开场合提起过这件事。
在“以高于市场价30%的价格从开发商手中拿走项目”、“部分物业无法按时支付租金”等传言的包围下，氪空间已于今年元旦伊始开始裁员，不仅取消年终奖和年会，创始人也不再争夺所谓的“* * *享受办公第一股”。
毛大庆创办的优客工场成立三年来，质疑的声音从未停止过。面对困难，毛大庆也承认，属于联合办公的2019已经开始了，势必还会继续来。
经济下行，资本冷淡。资本吹大的所谓* * *写字楼泡沫还能膨胀多久？这是一个大命题，需要给时间。
然而，优步的股价暴跌，WeWork失去了IPO。孙正义1000亿愿景基金吹捧的* * *享受经济的故事还能吹多久？
这个故事还能继续吗？
美国华尔街的聪明人听不进去的故事，我是不会去听的，哪怕儿子可以换个概念继续讲下去。我们是傻瓜吗？
本来我有两颗心，一颗善良，一颗恶心。看了WeWork的上市过程，我只有一颗善良的心，因为我恶心...