办理抵押的费用

在银行办理住房贷款需要支付的费用如下:

造价:100元；

公证费:300-600元；

评估费:1.5到千分之三；

没有别的了。如果是在担保公司办理，需要交担保费。

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1.银行按揭买房的一般流程:

(1)首先请去银行了解相关信息。并持全部相关材料申请个人住房贷款。

(2)然后接受银行对你的审查，确定贷款金额。

(3)接下来可以办理借款合同，银行会办理保险。办理产权抵押登记和公证。

(4)最后剩下的就是银行发放贷款，借款人按月还款，还清本息后的注销登记。

2、按揭买房中的银行贷款流程:

(1)选择物业

购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时就要重点考虑这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否获得了银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书。

(3)签订购房合同

银行收到购房人提交的抵押申请相关法律文件，经审查确认购房人符合抵押贷款条件后，向购房人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。

(四)签订房屋抵押合同

购房人在签订购房合同并取得付款凭证后，凭银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，约定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

(5)抵押登记和保险。

购房者、开发商和银行持房屋抵押贷款合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记和备案手续。期房交付的，完成后应当变更抵押登记。贷款本息还没还清，保单就交给银行了。

(6)开立还款专用账户

签订房屋抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签订授权委托书，授权该机构从该账户中支付银行的贷款本息及与抵押贷款合同有关的欠款。银行正在确认购房者符合按揭贷款条件，并履行楼宇按揭贷款合同约定的义务。办理相关手续后，贷款将作为购房人的购房款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户。

买房的按揭费用是多少？

一般来说，买房的房贷成本是65438+贷款总额的0.2%。房屋贷款需要支付的费用如下:

1.费用:80元。收费标准为房屋权属登记费，每套收取80元。

2.交易费用:新建商品房每平方米收取3元。

3.契税:65438+购房款的0%(90平米以下，首次购房)，是购房者在收房时，也就是开发商交房时要缴纳的税。

4.公共维修基金:单价高于2300的商品房，按“2300面积的2.5%”缴纳。单价低于2300的商品房，按“总房价的2.5%”缴纳。

5.公证费:1.5%×贷款金额。

需要提醒的是，上述费用目前各地区银行的收费标准不一，具体收费项目购房者需要在办理房贷的银行进行详细咨询。

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按揭买房需要办理的相关手续:

1，选择房地产

购房者如果想获得按揭服务，在选择房产时就要重点考虑这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以申请按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否获得了银行的支持，以确保按揭贷款的顺利取得。

2.贷款申请

在确认您选择的房产有银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写按揭贷款申请书。

3.签订购房合同

银行在收到购房者提交的按揭申请相关法律文件后，经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者发出贷款同意通知书或按揭贷款承诺书，以便购房者与开发商或其代理人签订商品房预售、销售合同。

4.在签订购房合同并取得付款凭证后，买受人持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，约定抵押贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。