世茂集团6543.8亿美元债务违约。发生了什么事？

2022年，虽然制度有些宽松，但房市高冷，房企还款压力依然很大。7月3日夜，世茂集团在港交所发布公告称，公司无法偿还6543.8+0亿美元公开发行基金债券的利息。据了解，该文件于2022年7月3日到期，票面利率为4.75%，累计资本和应计未付贷款利息6543.8美元+0.23亿美元已经到期。

对于此事，世茂集团表示，公司将致力于再次与债务人积极协商，寻找最佳解决方案，然后尽力公平对待债务人，确保集团公司所有利益相关方的权益。

此外，今年6月5438+10月，鹏程将世茂集团境外投资者违约评级由“BB”下调至“B-”，高端无担保评级与已售出的高端无担保文件一样，由“BB”降至“B-”，使用率为“RR4”，因此所有评级再次处于负面观察中。

2月，穆迪将世茂集团的公司大家庭评级(CFR)从“B2”下调至“Caa1”，这意味着该公司已经进入违约类别，很可能部分或全部债务违约，并将未来展望从列入观察名单改为负面。鉴于评级下降，一般是由于WTO在维持流动性方面的安全表现较低。

事实上，由于中国房地产行业的自然环境发生了很大的变化，加上疫情的累积，所有房企都受到了冲击，世茂集团也陷入了经济危机，至今2021的年报也没有出炉。

财报显示，截至2021年6月30日，世茂集团负债总额为4636.3亿元人民币，有息负债为6543.8+0645亿元人民币，但其账户中的现金和准货币仅为747.7亿元人民币，远不能覆盖有息负债。此外，2022年世贸组织到期时，其公开市场操作负债总额约为6543.8+03亿元人民币和25亿美元。

火上浇油的是，近几年，房企遇到的市场环境并没有整体好转。2022年6-5月，世茂集团合同销售总额约342.6亿人民币，较同期2021，21.7.9亿人民币下降约72%。如何解决巨额债务，无疑是世茂集团目前面临的最大挑战。