什么是杠杆租赁？

杠杆租赁是融资租赁的一种特殊形式。它是承租人、出租人和贷款人之间的一种协议安排。特点是:承租人使用资产，定期支付租金。

出租人购买资产，交付给承租人，并定期收取租金。但出租方的出资不低于资产价格的20%-40%。

贷方提供剩余资金，并向出租方收取利息。这种贷款没有追索权。一旦承租人违约，出租人没有义务向贷款人偿还债务，但贷款人可以通过两种方式保护自己:

(1)对租赁资产有第一留置权；(2)如果出租人违约，承租人必须直接向贷款人支付租金。

扩展数据:

杠杆租赁的优势:

刺激租赁公司买租。

有些租赁物品太贵，租赁公司不愿意或者没有能力单独购买和租赁。杠杆租赁通常是租赁这些项目的唯一可行方式。

降低出租人的租赁成本

美国等资本主义国家的政府规定，出租人购买用于租赁的资产，无论是用无偿资金购买还是借入资金购买，都可以按照资产的全部价值享受各种减免税待遇。因此，在杠杆租赁中，出租人可以按照租赁资产价值的100%享受折旧等减免税待遇，大大降低了出租人的租赁成本。

租赁房屋的租金相对较低。

一般情况下，杠杆租赁的出租人一般愿意以较低的租金将上述利益的一部分让渡给承租人，这样杠杆租赁的租金就低于一般融资租赁。

对出租人相对有利

在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人没有追索权，因此比一般信贷更有利于出租人，贷款参与人的资金也可以可靠地担保在租赁物上，比一般信贷更安全。杠杆租赁的对象大多是大件物品，比如民航客机。

条件:

1.具备真实租赁的所有条件；

2.出租人在租期开始时和租期有效期间必须持有至少20%的风险最低投资额；

3.租赁期满时租赁物的残值必须相当于原设备有效寿命的20%，或者至少可以使用一年；

4.承租人行使合同规定的购买选择权时，价格不得低于该资产当时的公允市场价格。中国的租赁市场不是很发达。在实践中，租赁形式多为典型的融资租赁和售后回租，杠杆租赁的作用尚未发挥出来。

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