什么是基金托管？买二手房有必要资金托管吗？资金监管有什么用？
2065438+2008年8月起，《互联网科技金融系统监管实施细则》出台，政府部门规定网络金融平台和银行应当进行资金银行存管。基金银行存管和基金托管的定义类似，本质区别在于对每只单只基金的资金存管监控范围差。
买二手房有必要资金托管吗？资金监管有什么用？1，资金结算便捷安全。
委托互卖的资金可以独立结算，不再需要按照中介服务由政府机构控制，按照银行结算方式收取款项。一方面，方便消费者按照就近原则存入或获取大额购房款，防范大额现金流风险。
2.控制资金的利息支付。
房产交易完成后，买受人领取房产证，资金监管机构责令银行支付购房款连同出售期间利息。
3.快速服务，没有延误。
房地产交易资金管控实施后，权属登记管理机关允许房地产交易备案发证的，甲乙双方自备案审批之日起15日后即可领取房产证或购房款。
资金监管会自动解冻吗？只要完成相关手续，资金监管就会自动解冻，一般在3~7天，但并不是所有都会自动解冻。最好向当地银行咨询。一般在买房时，为了保证买卖的安全系数，他们会申请第三方监管。在过户手续完成之前，买房的钱会被冻结在机构里，金融机构只有在和对方完成相关手续后才能解冻，然后把钱打入指定账户。
资金监管需要注意什么？1.双方必须提供各自的银行账户；
2.监管部门要求，使用的托管银行账户无需新设账户，本地账户必须具备个人转账功能。
3.选择同一托管银行，并为贷款购买设立结算账户；
4.贷款购房的，借款银行应在办理产权登记前将贷款划入资金监管账户，待买受人产权期变更成功后再划入出卖人账户；
5.交易双方应妥善保管相关票据的账号和密码，不得泄露。
如果不监管资金会有什么风险？1.如果不监管资金，买家全款买房，约定产权早过户，尾款迟交，卖家会有很大风险。如果买方只有很少的随机资金，想按照房产抵押贷款获得资金，从而实现多套房屋的翻转购买，就容易导致资金的解套，导致卖方无法拿回余款，房屋所有权已经转移，房屋产权已经丧失。
2.如果没有资金监管，卖方的房子还在质押，想让买方的资金放出来也是有风险的。很有可能卖方将买方资金挪作他用，导致房屋不能如期交房，无法顺利过户；也有可能卖方的房子里有几个质押物，买方的付款资金只能解决部分质押物，导致房子迟迟不能放出来，这样买方就耽误了房子的出售，严重的是钱和房子都亏了。