如何投资澳洲房产澳洲房产投资的优势有哪些？
如何投资澳洲房地产
如果有兴趣投资澳洲房产，建议咨询房产中介，专业的房产顾问可以帮你推荐更合适的房产项目；同时，澳洲中介公司不会收取任何客户中介费。中介公司从开放商那里拿分红，所以不像国内的中介公司会欺骗客户或者恶意推广。
如果想投资澳洲房产，建议选择悉尼和墨尔本，投资潜力比较大；选好城市后，根据政府的发展方向和方向，选择合适的区域，再选择合适的物业。一般情况下，澳洲房产投资周期为5-7年，属于中长期投资。政府曾表示，澳大利亚房价未来将呈上涨趋势；同时澳元的外汇汇率比较稳定，所以投资澳洲可以说是一个比较稳定安全的投资。
澳洲房产投资有什么优势？
1.澳洲的产权在其他地区，除了首都堪培拉，那是1999年。在中国，产权通常是70年。所以，在产权方面，澳大利亚是赢家。
2.澳大利亚没有继承权。2013年，国务院发布《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，明确提出适时开征遗产税。美国、日本、英国、德国都有遗产税政策。但是澳大利亚没有遗产税。
3.澳大利亚政府一直关注房地产市场，防止房地产市场泡沫的发生，同时也出台了相应的政策来调控房地产市场。最明确的政策是澳大利亚银行关闭海外贷款。这一措施是为了防止大量海外投资者涌入澳大利亚购买房产，导致房价快速上涨，溢价过高，产生泡沫。
同时，墨尔本未来将颁布限高令，旨在控制CBD范围内的建筑高度，以确保业主的房产能够达到标准的可居住面积。
4.相比国内房产租赁市场，澳洲空置租期短，房产增值快。比如墨尔本，年均增长9.1%。
5.如果业主购买的是拍卖行，利用银行杠杆，比如贷款或者融资，贷款在交房当天偿还，有浮动利率和固定利率两种计算方式可供选择。同时也可以选择先还利息后还本金，或者本息一起还。
6.银行贷款可以通过开立对冲账户来偿还，利息按日结算。也就是说，放入对冲账户的钱，随时可以取出来应急。
澳洲房产投资就是这样。澳洲房产投资有什么优势？房产投资选择澳洲是好的，但是只有熟悉那里的相关政策，才能贷款购买？如果贷款是什么政策？这些都是买房很重要的问题。未来看房产升值也很重要。