二手房转让担保公司一定要请吗？

不要求二手房过户担保公司，也不要求有担保人。只要有房产证，就可以抵押贷款。具体可参考以下:贷款条件1，城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有购房合同或协议；4.能够在全额购买后支付不低于国防评估价50%的定金；5.同意以所购房屋作抵押，或提供贷款银行认可的资产作抵押或质押，或有具备担保资格和足够赔偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6.贷款银行规定的其他条件:贷款金额、期限和利率。通常情况下，二手房按揭贷款最高额度不超过所购房价或评估价的50%。贷款期限不超过15减去房屋使用年限，贷款利率最长不超过20减去房屋使用年限。中国人民银行规定的个人住房贷款利率申请程序为1。借款人提出书面贷款申请，并提供以下资料:(1)(2)所购房屋的产权证及房屋共有人同意出售的文件；(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括个人收入证明、纳税证明、银行存款证明、房产证、有价证券等。工作单位出具)；(4)借款人合法有效身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居住证明)及婚姻状况证明；(5)1.借款人与共有人同意将所购房屋作为抵押物的文件。2.买卖双方在贷款银行开户，买方将首付款全额存入贷款银行指定账户。3.经贷款银行调查、审查、批准后，借款人与贷款银行签订借款合同和转划扣款授权书。4.办理房屋过户、保险、公证、抵押登记等手续。5.产权转让证明。借款人将所购房屋的房屋所有权证、其他房屋所有权证、保险单(原件)交由贷款银行抵押。6.转贷款。上述手续完成后，贷款银行将贷款划入借款人开立的账户，然后根据授权进行转账和扣款。