房屋租赁实行什么制度？

法律分析:我国对房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、解除还是变更租赁合同，当事人都应当到房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门进行登记。

法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百二十一条，当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产物权协议的，为了保障将来物权的实现，可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。