中州黄金台项目的设计单位是谁？
2001，龙华公司选择有偿退出黄金台项目。
自2003年以来，最初签署协议的三家公司因合同纠纷开始了漫长的诉讼纠纷。
2016，华电公司作为原告再次向法院提起黄金台项目土地专用权的诉讼。
2065438+2008年6月，深圳中院驳回华电地产独享的诉讼请求。
2020年，事情有了新的进展:
在2022年龙华区六大重点区域新开工项目启动仪式上，多个房地产项目宣布开工，其中位于龙华国际商圈的“龙华商业中心城市更新单元”赫然在列。
示意图
龙华商业中心的城市更新单元与鸿荣园逸城中央花园隔路相望，是龙华老城核心区的一个抢眼项目。
龙华商业中心城市更新单元示意图
龙华商业中心整体更新单元用地面积346190.3㎡，拆迁用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡。规划体量1615135㎡，规划容积率8.26。
其中:居住建筑90.25万㎡(含公租房225125㎡)，商业、办公、酒店业64.326万㎡(含商业、文化设施不少于32840㎡)，地下商业建筑13530㎡。
公共设施(含地下)55845㎡(含2所幼儿园9个班，每所面积3000㎡，每所面积2700㎡)；12幼儿园1班占地面积3900㎡，占地面积3600㎡；1中18班幼儿园5800㎡，占地5400㎡。
示意图
5汽车客运站***17700㎡，社区卫生服务中心3600㎡，老年人日间照料中心2700㎡，文化活动室3600㎡，社区管理用房1100㎡，社区警务室180㎡，社区服务中心(含党群)
此外，社区体育场馆将占地10690㎡。物业服务用房应当按照《深圳经济特区物业管理条例》进行审批。
在鸿荣园主导的逸城中央花园即将全面竣工之际，“龙华中州旧改项目”姗姗来迟，但实施主体并不完全掌握在中州手中。根据已经陆续公布的开发主体，已经“一分为五”。
包括北、中、东、南一、南二* * *五个区域，每个区域实行统筹。
平面示意图
每个区块的基本信息
南一区:深圳市亿年投资有限公司，实际上是金地的关联公司；
金地街区效果图
南区2:深圳市鸿荣源的关联公司深圳市鸿隆达投资有限公司已更名为尚云花园；
鸿荣苑地块初步效果图
东区:该地块以高端写字楼为主，为深圳市山源新产业有限公司所有，该公司也是万福花园和天府华府的开发商；
山源新地块效果图
中区:深圳中州龙尚置业有限公司(中州)。
中州地块初步效果图
北区:深圳市宏耀泰实业有限公司为主导公司，由深圳市华浩泰投资发展有限公司和深圳市宏诚泰投资有限公司分别控股57.14%和42.86%，与龙华清湖幸福城开发商有关联，或负责参与开发建设。
红瑶台地块效果图
龙华商业中心城市更新初步效果视频
视频来源:PMA建筑设计事务所
1.根据广东省高级人民法院(( 2018)闵月终字第号民事判决书。2105)，广东省高级人民法院对此诉讼事项的终审判决如下:驳回上诉，维持原判。
2.项目公司和中洲控股旗下的东宝公司与深圳市龙华规划和资源管理局签订了《征地补偿协议》。
关于开发商中州集团
中州集团成立于1993，是一家中外合资的综合性集团企业。经营范围涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。
深圳的项目遍布全城，业态丰富，包括写字楼、酒店、商住项目。开发项目包括中州大厦、SCC大厦、π商城、深圳笋岗物流中心、中州万豪酒店、盛庭园酒店、黄金台项目、中央公园等。
黄金台项目从1993签订土地使用权出让合同，中州控股从2001收购土地项目公司。因为历史权益纠纷，项目一直搁浅，未开发。
2020年4月20日，深圳中洲投资控股有限公司宣布其深圳黄金台项目取得重大进展。
据悉，中州控股的全资子公司深圳华电置业有限公司、深圳东宝房地产开发有限公司、深圳龙华经济发展有限公司作为乙方与甲方龙华规划和自然资源管理局签订了《征地补偿协议》..
因深圳北站交通枢纽工程及周边市政配套道路等城市建设需要及深圳市实施土地整备，深圳市龙华规划和自然资源管理局收回中洲控股A806-0001地块土地使用权。
示意图
同时，根据深圳市人民政府关于望海小学等24宗建设用地的批复，龙华新城核心区法定图则修编中的16-07地块和20-08、20-09地块预留用于本次整地工程。预留用地总面积为90081.1.5m2，总建筑面积为44.95万㎡。
16-07地块:规划为商业办公用地，面积12796.90㎡，容积率10，容积率127969㎡；
20-08号地块:规划为居住用地，面积36892.29㎡，容积率4.16，总容积率153471.93㎡；
20-09号地块:规划为居住用地，面积40391.96m2，容积率4.16，容积率168030.55m2..
2001年4月，前身为“深圳市长城房地产(集团)有限公司”的中州控股宣布收购黄金台项目。中州控股获得该项目开发权益的总成本为2.58亿元。
中州黄金台效果图
据业内人士粗略计算，该项目的目前价值可能超过300亿。按照上述三种储备土地面积为9万㎡的情况，1.27万㎡商业用地可用于建设商业物业，销售额约60-70亿；7.73万㎡住宅用地，可建32万㎡住宅，销售额约300亿元。总体来看，黄金台剩余地块销售额可超过300亿元，扣除各种成本和税费后净利润至少6543.8+00亿元。
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