担保费是多少？深圳房产中介付款担保费怎么算？

但是如果房主付了房价，什么都不重要，那你就出局了。

赎回方式一:业主自己赎回楼房，不需要任何费用。

赎回方式二:找担保公司帮忙支付赎回楼房的费用。手续费大概是欠款的1%，不足20万就2000元。这是深圳的算法。

现金赎回是指卖方筹集现金赎回建筑物。也有买家直接拿现金替卖家赎回房子。这种方式对买家来说有风险，不推荐。

实践中，通过担保公司赎回楼房有两种方式:

一是业主通过担保公司向银行贷款赎楼，向担保公司支付0.8%-1%的担保费，以及向银行支付短期止赎利息。买家房产证发下来后，去银行办按揭，业内通常称之为“二次付款赎楼”。

二是买方通过担保公司向银行进行抵押，银行再将抵押款支付给卖方提前还清贷款，其中只需要支付担保费，但买方需要提前支付抵押款，业内通常称之为“一笔回赎”。因为止赎的期限比较长，如果卖方因意外原因未能出售或终止交易，房屋无法过户，买方可以不买房，还要按月为业主支付房款。

通过金融公司融资止赎

有时候如果卖方有多期违约等不良信用，一般担保公司不愿意赎楼，那么就要找一些财务公司、融资公司直接支付现金融资赎楼。此时相关费用高于普通担保费。类似于现金赎回的方式，只不过卖方并不拥有现金，而是向财务公司借现金，然后赎回大楼。

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