二手房贷手续费有哪些？
一笔正常的二手房交易需要缴纳费用，主要包括三部分:房产中介佣金、按揭费用、交易税费。第一，房地产代理佣金
是买卖双方向房地产中介支付的服务报酬，三方在之前的合同中明确约定，交易成功后支付。不同的中介公司可能会执行不同的标准。但根据物价部门的规定，买卖双方单独分支机构的佣金不能超过成交价格的3%。
第二，按揭费用
涉及抵押或转抵押时，需要支付抵押公司、评估公司、银行等相关机构的服务费。抵押费用主要包括:
1.房屋调查费:每证90元，由房管局收取；
2.房屋评估费:评估价格×0.5%，由评估公司收取。不需要评估报告的，只收取初始评估费300元；
3.房贷代理费:房贷公司直接收取的服务费，标准为贷款金额× (1% ~
1.5%);不同的房贷公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1.2%；
4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取。二手房按揭贷款最长年限为20年；
5.借款合同公证费:每案300元；
6.转抵押合同协议公证费:每件300元；
7.交易委托公证费:每件200元；
8.银行公积金代理费:每宗500元由相应银行收取；
9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；
10.贷款印花税:贷款金额的0.005%，由银行收取。
其中，大部分银行不收取银行公积金的代理费。此外，个别银行在再融资时，还会收取再融资费，500元内每例1，000元不等。
三。交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定分别缴纳相应税费。
二手交易税费主要包括:
1.交易契税:评估价×1.5%；(买方)
2.交易印花税:评估价格×0.05%；(双方)
3.交易管理费:住宅物业3元，商业物业6元；(双方)
4.交易登记费:每宗60元/人，按房产证登记的业主人数计算；(买方)
5.测绘费用:每宗50元/人，按房产证上登记的业主人数计算；(买方)
6.产权证印花税:每张5元。(买方)
单位购买或交易房产为非住宅的，交易契税标准为评估价×3%。
如果交易房产是房改房，出售放行需缴纳个人所得税:成交价×1.3%，土地溢价×成交价×1%，公摊面积差额×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方溢价的标准为60 ~ 120元/_。
二、什么是二手房贷手续费？
一笔正常的二手房交易需要缴纳三部分:房产中介佣金、按揭费、交易税。第一，房地产代理佣金
是买卖双方向房地产中介机构支付的服务报酬，在交易成功后由三方支付。不同的中介公司可能会执行不同的标准。但根据物价部门的规定，买卖双方单独分支机构的佣金不能超过成交价格的3%。
第二，按揭费用
抵押或转抵押时涉及公司、银行和其他相关机构。
1.房屋调查费:每证90元，由房管局收取；
2.房屋评估费:评估价格×0.5%，评估报告评估后只收取初始评估费300元；
3.房贷代理费:房贷公司直接收取的服务费，标准为贷款金额× (1% ~
1.5%);不同的房贷公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1.2%；
4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.65438+公司收取的0%，二手房；
5.借款合同公证费:每案300元；
6.转抵押合同协议公证费:每件300元；
7.交易委托公证费:每件200元；
8.银行应向相应的银行收取费用；
9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，
10.贷款印花税:由贷款银行收取。
其中，银行公积金代办。另外，申请再抵押时，个人披露费为500元中每案1，000元。
三。交易税费
交易税由房管局直接征收，由买卖双方缴纳费用。
二手交易税费主要包括:
1.交易契税:评估价×1.5%；(买方)
2.交易印花税:评估价格×0.05%；(双方)
3.交易管理费:住宅物业3元，商业物业6元；(双方)
4.交易登记费:每宗60元/人，按房产证登记的业主人数计算；(买方)
5.测绘费用:每人在50元，按物业收费；(买方)
6.产权证印花税:每张5元。(买方)
单位购买或交易房产为非住宅的，交易契税标准为评估价×3%。
交易房产为房改房的，价格为×1.3%，溢价为×65438+成交价的0%，分摊面积差价为×10%。商品房二手交易卖方溢价的标准为60 ~ 120元/_。
三、二手商业别墅转让费明细？
房地产转让费具体有两种收取方式。
第一，通过过户的方式办理过户，是买卖关系。
买方必须支付以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋过户费:500元。
卖方主要支付:
印花税:总售价的0.05%。
房屋过户费:500元。
营业税:居住一年以上免缴。居住不满一年的，按销售价格与原购买价格的差额收取5.5%。如果差额为负，金额将为零。
个人所得税:一年内卖旧房买新房免税，唯一转让五年以上的房子免税。
4.买二手房要交哪些手续费？
随着房价的不断上涨，很多年轻人都在为买房而烦恼。在这种情况下，买二手房无疑是更好的选择，但是二手房的交易涉及到很多费用。买二手房需要交哪些手续费？二手房如何付款比较安全？想知道就继续看！
1.买二手房要交哪些手续费？
买二手房需要缴纳以下费用:1。房屋面积小于90平方米时，需要缴纳契税1%，房屋面积大于90平方米时，需要缴纳契税1.5%；2.房产证未满两年的，缴纳5.6%的营业税；3.通过中介公司交易时，需要支付一定的中介费，具体费用由中介公司确定；4.办理产权证时，需要缴纳80元个人房屋登记费等费用。
二、买二手房如何付款比较安全
1.在二手房交易中，如果买家看房后对房子的所有条件都非常满意，这种情况下，卖家会要求买家支付首付。这种情况下，购房者在支付首付款前，应确认房屋产权没有问题，有购房计划。
2.与卖方签订房屋买卖合同后，卖方会要求买方支付首付款。如果买家直接把首付给卖家，卖家卷款跑路就不好了。所以建议你把首付交给第三方进行资金托管，降低购房风险。
3.办理完房屋过户手续后再支付剩余房款，因为办理完房屋过户手续后，就意味着买受人拥有了房屋的产权。这时候无论是现金支付还是信用卡支付都不会有太大问题，但是在支付的时候一定要注意收款人是卖家还是委托收款人。
总结:买二手房应该交哪些费用的相关内容就为大家介绍到这里，希望对有需要的朋友有所帮助。二手房交易前，购房者要了解二手房交易的相关事宜，以免在交易过程中遇到太多问题！