什么是房地产金融？
房地产金融的基本任务是运用多种金融手段和金融工具筹集和融通资金，支持房地产的开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中资金的良性循环，保证房地产再生产的顺利进行。
房地产金融业务的内容主要包括吸收房地产资金，开办住房储蓄，办理房地产贷款特别是房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、典当和货币结算，代理房地产有价证券的发行和交易。
房地产金融包括政策性房地产金融和商业性房地产金融。政策性房地产金融主要是房改金融，是与住房制度改革相关的一系列金融活动。
问题2:房地产金融中房地产金融的概念有广义和狭义之分。广义的房地产金融是一切与房地产活动有关的金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式，如向房地产银行发行债券、设立住房储蓄机构、安排房地产企业和基金上市、设立抵押贷款证券公司、抵押贷款证券化等。一种观点认为，房地产金融最简单的含义就是房地产基金的融资。事实上，房地产基金的融资不等于房地产金融。融资是房地产金融的一个主要方面，包括房地产信贷融资、房地产股权融资、房地产债券融资和信托融资。房地产金融除了融资功能还有很多其他的金融功能，比如房地产保险、房地产信托、房地产证券、房地产典当等等。中国房地产金融的现状是尚未形成真正的房地产金融。
问题3:房地产金融的分类房地产金融包括政策性房地产金融和商业性房地产金融。政策性房地产金融主要是房改金融，是与住房制度改革相关的一系列金融活动。广义的房地产是土地和房屋的统称，所以房地产金融可以进一步分为房地产金融和房地产金融。房地产金融又称土地金融，是指围绕土地有偿使用的融资活动。具体可分为城市财政和农地财政。城市土地财政是指围绕城市土地开发建设和经营的融资活动，包括城市土地征用财政、城市土地整治财政、城市土地出让和经营财政。农地金融是围绕农地的开发、生产和经营进行的融资活动，在国外也称为农业金融，主要包括农地征用金融、农地改良金融和农地管理金融。两者相比，前者货币化程度和贷款利率更高，贷出资金容易回收，且还款周期短，分期还款更为常见；后者通常符合各国的土地政策。在* * * *的支持下，发放贷款的期限很长，通常长达几年、十几年甚至几十年，不以盈利为目的。在中国，农业金融有广义和狭义之分。广义的农业金融也叫农村金融，包括吸收存款、发放贷款、办理结算、现金管理、农村信用合作等一切与农村生产经营有关的金融活动；狭义的农业金融是指与农业生产活动相关的农业土地经营金融。房地产金融的主要内容和任务(一)房地产金融的主要内容房地产金融作为经济学的一个分支，是一门应用性很强的学科，主要研究房地产经济中资金融通的运动和规律性，不同于一般的工商企业。在我国，房地产金融是一门内容丰富的新兴学科，主要包括:吸收房地产存款，启动住房储蓄，办理房地产贷款，特别是房地产抵押贷款和房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、典当和货币结算，发行房地产股票和债券，房地产信托投资，房地产保险，房地产金融风险，房地产担保机制，房地产金融税制，房地产金融市场等。目前，我国金融体制改革面临进一步深化的趋势，房地产金融体系也正在逐步探索和建立。(二)房地产金融的任务房地产金融的基本任务是运用各种融资方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产的开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中资金的良性循环，保证房地产再生产的顺利进行。(三)房地产金融体系所谓房地产金融体系，是指围绕房地产融资而建立的金融机构体系和旨在提高抵押贷款流动性的市场体系。目前中国的房地产金融体系以一级市场为主，二级市场还没有真正建立起来。虽然一级市场体系包括商业银行、住房储蓄银行、非银行金融机构、住房公积金中心等机构，但仍以商业银行为主。专业化的房地产抵押机构、投资机构、担保机构、担保机构等其他机构尚未建立，资产评估、信用评估、法律咨询等专业化中介服务机构发展不充分或仅处于起步阶段，没有形成多元化的支持体系和风险分担体系。中国房地产金融市场仍处于初级阶段，没有形成完善的多层次市场体系。建立发达的、相对专业化的房地产金融体系，是因为房地产投资和消费所需资金量巨大，远非一般融资活动可比。房地产行业占用资金周期较长，尤其是居民购房按揭贷款，最长可达30年。房地产的这些特点使得房地产金融不同于一般的金融活动，房地产金融所蕴含的金融风险也远非其他金融活动可比。因此，建立有效的机制和相应的制度，使* * *能够通过它直接或间接调控房地产市场，防范系统性风险。房地产金融的基本特征是1。以不动产作为担保物来保证贷款的偿还，即借款人将土地及土地上的建筑物抵押给贷款人，以保证贷款合同条款的履行。借款人违反还款约定的，贷款人有权没收抵押物并变卖(拍卖)以弥补贷款损失。2.“不可转让抵押”的性质就在于此...> & gt
问题4:金融地产是什么意思？把保险比作房地产，因为保险和房地产有相似之处。
类似点的例子:都是长期持续的投资行为，以稳定增值保值为目的，包括固定回报部分和预期未来不确定部分。
最根本的区别在于房子的流动性和不确定性，保险的固定性和绝对确定性。几项金融资产要相辅相成，形成家庭稳定的金融“不动产”，得意时可攻可守，失意时可锦上添花。
问题五:什么是金融地产？金融地产和地产金融基本上是两回事。
房地产金融是一切与房地产活动有关的金融活动。
金融地产是依靠资本运作和多次投资增值的房地产活动。特点:从资本的角度介入房地产开发的各个环节，通过开发外包和理念升级相结合，专注于资产增值和现金回收。利润特点:利润来源贯穿房地产产业链的各个环节，包括短期参与开发销售收回投资和长期租金收入，整体利润丰厚。资金需求:资金需求高，流动性要求强。核心能力:融资能力、资产管理能力、投资分析能力。发展趋势:国外房地产运营的主要模式之一，在中国刚刚起步，随着市场的发展前景广阔。代表性企业:ING
问题6:什么是房地产金融业务，比如房屋抵押、房屋贷款？
满意请给分。谢谢你的关心。
问题7:中国的房地产金融可以概括为为什么和什么。中国的房地产金融可以简单概括为土地抵押和房产抵押。土地抵押，就是房地产开发商通常用银行资金拿到土地，拿到之后抵押给银行。然后，在建设开始后，我们将进行预售，用购房者的钱去盖楼。房产抵押就是老百姓把买的楼抵押给银行，然后银行把钱给房地产开发商。房地产开发商拿银行的钱买地，一次又一次。在这个过程中，房地产开发商只用一小部分资金，撬动大量资金流入，赚取利润。
问题8:到底什么是“金融地产”？简单了解一下地产板块，银行股，保险股，券商股。
问题9:房地产金融怎么样？如何就业可以进房地产开发公司，银行，房地产相关部门(房产局，住建局，国土局等。)或者走个大方向，比如金融工作。
问题10:最近房地产行业非常火爆的房地产金融全产业链是什么意思？房地产行业的人都很熟悉“5983模式”，即项目拿地后5月开工，9个月开盘销售，一期销售完成80%，3年项目竣工。这样的运营效率，意味着房企从高周转中挖掘的利润空间已经到了极致。随着地价的上涨和销售端的政策限制，行业利润率下降已成定局。
在这种背景下，如何提高房企的利润率，也就是房地产金融的整个产业链。
怎么做？
从产业链上盈利，从过去单纯的房地产开发管理，到拿地、产业引进等诸多环节，从每一个环节上盈利。房地产开发高利润率的时代已经结束，企业继续生存的秘诀是拓展产业链，从各个环节获利；房地产+金融将成为未来高端房地产行业的新形态。
借鉴美国房地产基金的运作模式，美国大部分学校和养老院的所有者既不是个体老板，也不是某个房地产开发商，而是房地产基金，而房地产基金的真正持有者是在美国证券交易所开户、交易和购买股票的机构投资者。如果借鉴国内的这种方法，国内的房地产基金也可以成立基金然后在上交所和深交所发行，用募集的大量资金投资学校和医院，完善基础设施建设。
这就是所谓的地产+金融模式。
供参考。