郑融房地产现状

目前，该公司的海外负债接近40亿美元。其中，今年到期的本金加上利息约为65438.05亿美元，除了美钞，还有一些银行贷款。

为什么这么难？因为郑融地产“目前一月和二月每个月只有两亿左右能回到首都总部。”

美元债务延期的结果还不得而知，但郑融地产的底牌是，在寻求同意失败后，极有可能推动所有海外债务的重组。

此前，凯撒、奥园、雅居乐等多家房企重组了海外债务。早在几天前，郑融地产已经决定聘请中港资本作为财务顾问，以帮助处理债务问题。

在郑融40亿美元的海外总债务中，公开发行的美元债务约为30亿美元，因此还有6543.8+0亿美元应该是郑融地产所说的海外银行贷款。

具体拆分:郑融地产已经明确今年到期的海外债券本息将达到6543.8+0.5亿美元，而明年才到期的美元债券为5亿美元。这两项加起来超过20亿美元；

另一方面，如果按照一般的三年期银行贷款计算，大约65438+亿美元的银行贷款将可能在今明两年内集体到期。

也就是说，今明两年到期的海外债务总规模可能达到30亿美元。这么大的数额，就算现在债权人同意延长期限，明年怎么办？

这些都没有参与沟通会。

问题是，除了海外债务，郑融房地产还有大量国内债务。

对此，郑融地产在此次沟通会上也透露了“小心机”。

公司董秘陈建表示:公司希望在相对公平的原则下平等对待境内外债权人，公司将积极与境内外债权人沟通。同时与债权人协商适当延长债务期限。

“对于其他债务的一些延期安排，公司也希望至少延期一年。”

不知道国内投资者看到这个差点中奖的数字暗示会有什么感受。

通过企业预警发现，通过境内债券发行人“郑融地产控股有限公司”在郑融地产有11债券，累计融资余额约58亿元，其中今年到期约15亿元，2023年到期约9.5亿元。

还有3只国内债券达到今明两年回售期，累计金额超过33亿元。