房地产企业主要看哪些财务指标？

现金流量是企业财务报表的重点，其次是利润率、资产负债表比率、流动比率、速动比率、应收账款等指标。

财务指标是指用于概括和评价企业财务状况和经营成果的相对指标。我国《企业财务通则》规定的三个财务指标是:偿债能力指标，包括资产负债率、流动比率和速动比率；营运能力指标，包括应收账款周转率和存货周转率；盈利能力指标，包括资本利润率、销售利润率(营业收入的利税率)、成本利润率等。

偿付能力指数

1，短期偿债能力指数

(1)流动比率=流动资产/流动负债×100%

一般来说，流动比率越高，短期偿债能力越强。从债权人的角度看，流动比率越高越好；从企业经营者的角度来看，过高的周转率意味着机会成本的增加和盈利能力的降低。

(2)速动比率=速动资产/流动负债×100%

其中:速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据。

一般来说，速动比率越高，企业的偿债能力越强；但会因为企业占用过多的现金和应收账款而大大增加企业的机会成本。

2.长期偿付能力指标

(1)资产负债率=总负债/总资产×100%

一般来说，资产负债率越小，企业的长期偿债能力越强；从企业主的角度来看，指标太小，说明财务杠杆用得不够；企业的经营决策者应将偿债能力指标和盈利能力指标结合起来进行分析。

(2)产权比率=负债总额/所有者权益总额×100%。

一般来说，产权比例越低，企业的长期偿债能力越强，但也说明企业不能充分发挥负债的财务杠杆效应。

作战能力指数

营运能力主要通过资产周转率来衡量。一般来说，周转率越快，资产使用效率越高，营运能力越强。资产周转率通常用周转率和周转期(周转天数)来表示。

计算公式为:周转率(周转次数)=周转金额/资产平均余额。

周转期(周转天数)=计算期天数/周转次数=资产平均余额*计算期天数/周转金额