基金是否进入了项目公司的股权。

近期工商资料显示，融创将其持有的泛海建设控股有限公司89.678%股权转让给中信信托和芜湖华融资本于闯投资中心，后者分别持股64.678%和25%。转让后，融创持股比例降至65，438+00.322%。

据悉，泛海建设控股有限公司于2019年6月被融创从泛海控股收购，总对价为14887万元。公司拥有上海董家渡项目和北京泛海国际项目编号1。

据知情人士透露，这并不是针对该项目的销售，而是一次项目股权融资合作，而且只针对董家渡项目。

出资人为中国华融、中信信托，以及由浦发银行牵头的六家银行组成的财团(上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行)。新增融资总额将超过6543.8+02亿元，注入资金将用于项目的整体开发建设和运营。

投资退出时，AMC和银行的融资有优先权。融资全部偿还后，融创将回购股权。

董家渡项目是上海外滩唯一未开发的土地。2002年5月，泛海控股以承担地块拆迁工作为代价，零成本收购董家渡10号、12号、14号三块地块，约12万平方米。

融创接手后，迅速开发10号地块上的融创外滩1号院，于2019年7月和9月两次开盘，售价1210000元/平方米，销售额超过1500亿元。据了解，该项目总面积约68.8万平方米，未售部分对应价值超过500亿元。

一位早年接触过该项目的业内人士告诉36Kr，10地块的拆迁成本约为每平方米4万元。“当时我们估算12号和14号的拆迁费用大概是65438+万。」