企业房产证办理需要哪些材料？

规划许可证原件(复印件，档案盖章)、施工许可证复印件、发改委批文(复印件加盖档案盖章)、总平面图(规划局盖章)、公司章程、经办人委托书、法人、委托人身份证、营业执照复印件(出示原件，领取复印件)、土地证(出示原件，领取复印件)、工程竣工备案表(建设局窗口)、消防及管理。

其中工程竣工备案表，凭档案馆盖章的工程竣工验收证明，去质监站领取质量监督报告等资料，去建设局备案，需要两份原件(备案表)和消防、环保验收许可，即《建筑工程验收消防备案及抽查验收通知书》和《建筑工程竣工环保登记卡》。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，抄报房屋所在地房地产主管部门。

第三十二条？房地产开发企业销售商品房时，应当按照《关于实行商品房质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第三十三条规定，房地产开发企业应当对其销售的商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得少于建设工程承包人向建设单位出具的质量保证书规定的保修期限；持续时间少于《条例》规定的最低保修期的，不得少于《条例》规定的最低保修期。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包人向建设单位出具的质量保证书规定的保修期限。

房地产开发企业应当履行保修义务，对属于保修期内的质量问题造成的损失承担责任。因不可抗力或使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

扩展数据:

企业房产证作为一种证书，具有以下特点:？

1.房产证只能由房产主管部门颁发。？

2.房产证是对特定房屋所有权的书面确认，可以记载特定房屋的共有状况以及是否设定了担保物权。？

3.房产证只能发给特定房屋的所有人。房屋为共有的，除房屋所有权证外，还可以向共有人出具共有权证。？

4.房产证是登记机关对特定房屋的权属状况进行登记后，颁发给特定权利人的权属证书。房产证的内容应当与登记簿的内容一致。

开发商无法办理或长期拿不到大产权证的八种情况:

1.开发公司破产或人才被撤销，无法继续办理房地产权属的；？

2.开发商未取得土地使用证或未足额缴纳土地出让金；？

3.开发商将土地或房屋抵押给银行或施工队，债务未还清；？

4.开发商未完成竣工备案操作；？

5、开发公司将房屋重复出售(无合同备案)，导致无法办理房产证；？

6.该建筑被法院查封；？

7.开发商未取得建筑面积实测数据；？

8.开发商未能及时办理“大确认”。

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