有钱会投资酒店地产吗？
如何投资酒店式公寓不亏？
1，看地段，是否有可持续发展的潜力；
2、看配套，全套生活、商业服务、超市甚至婴儿护理；
3.再看物业管理，客户的去留很大程度上取决于物业管理的质量，提供良好的服务是吸引房间的直接条件。必须有专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司进行入住管理；
4、看完整的计划，年、月、甚至周的租房计划都要有；
5.看推广，持续稳定的市场传播是物业发展的基础；
6.看整体经济的发展趋势，选择酒店式公寓投资。专业的品牌管理公司是保证。它们不仅能提供高效的管理服务，还能产生一定的品牌效应，保证游客的充足性。
据业内人士介绍，该商务酒店式公寓位于大都市繁华地段，其广阔无限的投资价值是由浓厚的商务办公环境决定的。所以现在投资酒店式公寓，期待其未来的升值和发展空间，是很多投资者的明智选择。
酒店式公寓与普通住宅
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总的来说，是一个粗略的交付。除了要支付巨额的装修费、物业管理费、维修费等费用外，其投资成本比产权式酒店式公寓还要高，而且费力费时。
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酒店式公寓功能多样，既可以作为办公场所，也可以作为简易住宅。它们体积精巧，设施齐全，最适合出租。最重要的是它的投资成本低，省时省力，是其他类型物业无法比拟的。
一般酒店式公寓的产权都是四五十年。如果属于商业用地，那么购买这样的酒店式公寓应该算是购买商品房，而不是住宅。
现在买房投资的人，大部分都是自住的房产，为了出租而购买的第二套、第三套房产，都会受到“限购令”的影响。
目前按照国家限购政策，只是针对住宅物业，暂时没有针对商业地产的限购。因此，如果购房者在已经拥有一套商品房的情况下，再购买四五十年的商业服务式公寓，就不是限购政策中所谓的“二套房”，即不受限购政策影响。
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如何选择酒店式公寓？
关键是看三点:
1，配套设施
酒店式公寓一般都是精装修，还会配备各种电器，消费者可以拎包入住。但是不同的酒店式公寓对这些设施的配置是不一样的，配置越好，投资者将来就越容易租出去。
此外，周边的配套设施也同样重要。
2.投资回报率
目前市场上的酒店式公寓并不是都有很高的投资回报率。投资者在购买前，应适当计算，选择回报率相对较高的酒店式公寓。
如果太麻烦，也可以间接投资，选择市场上现有的一些房产投资项目，比如白领公寓中的瑞士公寓项目投资计划，投资标的中的酒店式公寓，年化收益9.5%-10.5%。
3.区域选择
地区问题，这对投资者来说尤其重要。因为要考虑到未来土地可以更快租出去，所以产品总监建议投资者尽量选择商圈成熟、交通设施相对完善的区域进行投资。此外，该地区的前景也需要考虑。一旦将来区域发展好了，房子升值或者容易转手的可能性也会增加。