小型房地产企业如何开发商业地产

其实小房地产企业也可以开发商业地产。商业地产的种类和规模有大有小，不一定是购物中心。比如写字楼，也是商业地产的一种。还有步行街，地下商场等等。

在区位上，小型房企可以选择二三线城市筛选项目；

从项目上，可以从小的、格式单一的、操作相对简单的开始；比如专业市场、写字楼，也可以考虑购买较小的物业进行重新包装；

在手法上，可以整体把握节奏，打时间差，小步快跑，利用市场的资金流，实现整个项目的发展。

需要注意的是，综合商业地产的开发需要涉及很多方面。当你没有这些资源和专业水平的时候，尽量回避，让项目回归到更可控的方面。

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