企业贷款的方式有哪些？新的贷款策略。

创业贷款是指由具有一定生产经营能力或已从事生产经营活动的个人，申请用于创业或再创业的资金需求，经银行认可并提供有效担保而发放的专项贷款。符合条件的借款人根据自身资源和还款能力，可获得单笔最高50万元的贷款；对于创业到一定规模或者成为再就业明星的，还可以申请更高的贷款。创业贷款期限一般为1年，最长不超过3年；为支持下岗职工自主创业，创业贷款利率可按中国人民银行规定的相同利率下浮20%，许多地区推出的下岗职工创业贷款还可享受50%的政府贴息。

第二，抵押贷款

目前国外银行办理的很多个人贷款，只要抵押手续符合要求，只要借款人不违法，银行是不问贷款用途的。对于需要创业的人，可以灵活使用个人消费贷款进行创业。抵押贷款额度一般不超过抵押物评估价值的70%，最高贷款额度为30万元。如果创业需要购买沿街商品房，可以以拟购房屋作为抵押向银行申请商品房贷款。贷款金额一般不超过拟建商品房评估价值的60%，最长贷款期限不超过65，438+00年。需要购买轿车、货车、客车、微型车和经营出租车的借款人，也可申请汽车消费贷款，一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。

三、存单、国债、保单质押贷款

近年来，银行为了贷款市场化，提高效率，在考虑贷款风险的同时，不断放宽对贷款抵押物的要求。除了存单之外，个人贷款也可以凭借国库券、保险公司保单等凭证轻松获得。质押贷款可贷存单金额的80%；国债质押贷款可贷国债面额的90%；保险公司质押贷款的金额不得超过当时保单现金价值的80%。存单和国债质押贷款的期限不得超过质押品的到期日，银行办理的个人保单质押贷款的期限不得超过质押保单的支付期限。此外，中短期质押贷款还可以用自有车辆、出租车运营权证、个体业主摊位权证等银行认可的质押物办理。

四。应收账款质押贷款

应收账款质押贷款是指生产企业以其销售形成的应收账款作为质押向银行申请的信贷。用于质押的应收账款必须满足一定的条件，如应收账款项下的产品已经发行

被买方接受；买方(应收账款的付款方)资金实力雄厚，无不良信用记录；付款方确认应收账款的具体金额，并承诺只向卖方在贷款银行开立的指定账户付款；应收账款到期日早于借款合同约定的还款日。应收账款质押率一般为60%至80%，申请企业需要的材料一般包括销售合同原件、发票、收据、付款方的确认书、承诺函等。其他所需资料与一般流动资金贷款相同。

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