如何计算公司的搬迁补偿
(二)自有产权企业选择产权置换拆迁的，补偿金额的计算公式为:补偿金额=安置房与原房屋的差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+辞退职工安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平方米补偿标准)+奖励补贴+其他无形资产损失。
(三)租赁房屋企业补偿金额的计算公式为:补偿金额=租金差额(再租赁租金-原租金)×剩余租赁时间+设备搬迁安装费+辞退职工安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平方米补偿标准)+奖励补贴+其他无形资产损失。
(4)自建房企业租赁土地补偿金额的计算公式为:补偿金额=租赁土地差价(再租赁租金-原租金)×剩余租赁时间+房屋面积×房屋重置价格+配件及设备更换损失+设备搬迁安装费+辞退职工安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平方米补偿标准)+奖补+其他无形资产损失。
二、企业拆迁补偿费是否纳税要视具体情况而定。由于拆迁补偿营业税的税务处理没有统一的政策，建议企业在遇到此类业务时，与主管税务机关及其专门经办人进行沟通，根据沟通结果确定如何处理税务。根据《土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用和收回的房地产，免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第11条进一步规定，这里的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市规划和国家建设需要，由政府征用或者收回的房地产。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第11条规定，符合上述免税条件的单位和个人，必须向不动产所在地税务机关提出申请，经税务机关审核后，免征土地增值税。从上述规定可以看出，企业从政府获得的搬迁补偿款，绝大多数情况下是免征土地增值税的，但这种情况下的免征应经原不动产所在地税务机关批准。在实际工作中，需要注意是否取得了税务机关的免税批文。未收到批文的，应视为销售或转让房地产，应预提应缴纳的土地增值税。
3.公司的搬迁补偿标准有失业补偿吗？有失业补偿。公司搬迁属于订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法继续履行的情形。用人单位应当按照《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。
中华人民共和国(中国)劳动合同法
第四十七条规定，经济补偿金按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在地直辖市或者设区的市人民政府公布的当地职工月平均工资3倍的，向劳动者支付经济补偿的标准为劳动者月平均工资的3倍，向劳动者支付经济补偿的期限最长不超过12年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
第四十八条规定:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同无法继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条的规定支付赔偿金。
第八十七条规定:违反解除或者终止劳动合同的法律责任。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当按照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。