央行、银监会:鼓励兼并重组处于危险中的房地产企业优质项目。
观点地产新媒体了解到，通知主要集中在六个方面，包括:安全有序开展M&A贷款业务，加大债券融资支持力度，积极提供M&A融资咨询服务，提高M&A服务效率，做好风险管理，建立报告制度和公示机制。
值得注意的是，《通知》主要是支持重点房地产企业项目兼并重组，而不是收购处于危险中的房地产企业股权或房地产企业自身。
《通知》明确，银行业金融机构应当按照依法合规、风险可控、业务可持续的原则，安全有序开展房地产项目M&A贷款业务。重点支持优质房地产企业兼并收购部分存在风险、经营困难的大型房地产企业优质项目。
同时，《通知》在加大债券融资支持力度方面也明确——支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，为重点房地产企业风险处置项目兼并重组募集资金。
《通知》提出，积极为并购重组提供融资咨询服务。鼓励银行业金融机构充分发挥客户和线上渠道优势，整合信贷、投行、金融市场等业务资源，提供融资咨询服务。同时，加强与证券公司、会计师事务所等第三方机构的合作，匹配双方需求，提高并购成功率。
在提升M&A服务效率方面，通知建议从三个方面入手。一是加快重点房地产企业M&A贷款审批流程，提高全流程服务效率。第二，对于风险可控的项目，可以提前启动尽职调查和信用审查。三是推动地方政府优化已收购房地产项目预售资金管理，加快权证办理等支持措施，为M&A融资创造良好环境。
在风险管理方面，《通知》要求银行业金融机构按照穿透原则评估项目的合规性。“不能只看项目的表面，还要深入到底层，看项目是否合规。同时，严格遵守房地产开发贷款的监管要求，加强M&A贷款的风险控制和贷后管理，监控资金使用情况。
此外，《通知》明确建立举报制度和公示机制。银行业金融机构应建立重点房地产企业M&A贷款报告制度，按月向中国人民银行和中国银行业监督管理委员会报告其M&A金融服务情况、存在的问题和建议，并积极配合双方披露项目M&A和金融支持等信息。