腾冲陈傲房地产即将进入破产重组，又被曝出违规销售已被查封的别墅。
腾冲陈傲地产隶属于陈傲地产集团，是集团的三级子公司。总部位于深圳的陈傲地产集团，曾经从云南昆明起家，多年来一直是云南昆明的知名品牌房企。然而，近年来，由于债务危机，从“单一的房地产开发商”转变为“城市运营商”的陈傲房地产集团陷入了泥潭。仅昆明一地，就有不少住宅项目停工、烂尾或破产。
2065438+2009年4月，昆明市中级人民法院受理了腾冲陈傲地产母公司云南陈傲房地产开发有限公司破产重整一案。公开文件显示，本案共受理9014名债权人申报的债权，涉及近万名债权人，申报债权总额达11213亿元。
陈傲地产曾在腾冲开发了一个名为“陈傲纳帕西山”的房地产项目。该项目位于腾冲西山坝地区，以独栋、独栋别墅产品为主，涵盖商业、会所、酒店等多种业态。
今年6月5438+10月，中国房地产报报道腾冲陈傲房地产公开出售被查封的房屋。有受访者表示:“购买前，纳帕西山项目被法院查封，陈傲地产隐瞒了这一情况。”
这些购房者，其中一些是当地的窝棚，在获得经济补偿后，在纳帕克里克山买了房子。有的是外来务工人员，收入不仅包括日常开销，还有房租和房贷。部分早期购房者已于2012支付房款，至今未能入住。还有一部分人继续还房贷。二期无论是别墅还是普通住宅，至今无法办理产权证。
由于无法按照约定的时间和标准交房，一些购房者只能就地搭建“临时避难所”。
陈傲地产于2012取得腾冲6幅土地使用权，总计约490亩。有购房者告诉《中国房地产报》记者，这些土地有三块被抵押，三块被查封，其他土地被当地政府收回。
腾冲陈傲房产的资产查封源于2016、10、17日陈傲纳帕西山项目与东莞信托有限公司的融资纠纷，经东莞信托申请，广东省东莞市中级人民法院查封了腾冲陈傲房产价值65438+4563万元的银行存款或其他等值财产，其中陈傲纳帕西山项目房产427套。腾冲市房地产交易中心立即关闭了腾冲陈傲的房地产销售系统，无法继续销售。
然而，在奥陈那帕溪山项目被查封一年后，2017年，项目还未解封时，售楼处就开始公开卖房，也正是在此期间，有不少购房者购买了奥陈那帕溪山的房产。此外，纳帕西山项目在销售过程中存在一房多卖的现象，引发了至少十几起相关诉讼。
曾是百强房企的陈傲地产集团，以平均一到两年的速度在昆疯狂扩张，然后进军深市乃至京市。2010年，其董事长提出了“力争三年磨砺，实现销售额200亿元以上，迈向中国房地产企业20强”的战略目标。此后，陈傲地产走上了高杠杆、大规模的运作模式，迅速扩张，四处猎取土地。
成立于1996的陈傲地产，从20113年销售收入仅35.8亿元、37.3亿元、38.3亿元，年均净利润仅5亿元左右。从2014开始，昆明所有在建项目因长期拖欠承包商、供应商和施工人员款项而停工，并且在随后的几年里，开盘不兑现或不按时交房的现象开始向其他地区蔓延。
当实力无法支撑预期的时候，往往容易因为资金造成越来越多的公司运营问题。购房者在选房时，一定要考察项目开发企业的财务状况和抵押情况。
*文章部分信息和内容来源于中国房地产报、腾冲人民法院、滇西房屋网综合整理。