央行发声维护房地产健康，地产股强势反弹。
此前，为防范房地产金融风险，央行宣布在2020年最后一天实施房地产信贷集中管理制度。不同体量的银行房地产贷款和个人住房贷款比例有“红线”，从2021 1开始执行。于是今年银行房地产贷款全面收紧，房地产商的现金流受到了前所未有的考验。
今年以来，多家高负债房企相继债务违约，地产股普遍持续下跌。
央行发声后，9月28日a股地产板块大涨，万科A收盘涨6.41%，金科股份涨9.43%，金地涨7.69%，保利发展涨5.58%。
某财经评论:央行一句话释放的信号，引来巨大的市场情绪波动。
信贷紧缩被视为打击楼市过热的最有效和最严厉的措施，对今年房地产的发展趋势产生了立竿见影的影响。央行的新提法罕见地释放出了善意的信号，给了困境中的房企一线希望。同时，一些被调控误伤的刚需购房者，也将进一步保障自己合理的购房权利。
统计显示，个人住房信贷业务占商业银行贷款的近20%，约76%的住宅部门贷款流向房地产市场。不过，今年受信贷收紧影响，部分银行额度已提前用完。正常购房合同网签后，信贷进度被无限拖延，甚至有的银行直接婉拒购房者。与此同时，由于房企现金流压力较大，多个楼盘面临烂尾风险。从央行的最新表态来看，这个问题将逐步得到解决，按揭购房者的合法权益将得到保障。
停牌半年，深陷危机的傅生国际计划复牌。
9月28日，停牌近半年的傅生国际控股集团股份有限公司发布最新公告。
公告显示，傅生国际分别于2021年7月9日、19年7月9日刊登2020年年度业绩、2020年年度报告，并于8月27日及9月3日刊登截至2021年6月30日的6个月中期业绩公告及报告。目前港交所正在审议公司提交的复牌报告。
7月22日，傅生国际向联交所提交了一份复牌报告，其中包括公司为补救导致其停牌的事项而采取的行动，以证明公司已达到《复牌指引》规定的所有复牌条件。在复牌报告中，傅生国际要求联交所允许公司股票在联交所恢复交易。
蔡邑点评:由于年报“难产”，今年3月底，傅生国际宣布将短暂停牌。结果已经停了半年了。
傅生国际的母公司傅生集团已经陷入债务危机两年了。傅生国际延期发布的2020年年报显示，这家傅生旗下的上市公司不仅营收大幅下滑，归属于股东的净利润为-654.38+0.3亿元，此外还有20亿元的债务违约。2021最新中报显示，傅生国际上半年继续亏损65438+6500万元。
傅生是第一匹倒下的房地产“黑马”。最近另一匹“黑马”新力控股也停牌了，何时复牌也是未知。“黑马”们冲上去后纷纷倒下，这可能是盲目加杠杆扩张的代价。