泰达MSD细节大全
中文名:TEDA MSD外文名:TEDA MSD地理位置:中国天津地理位置:天津滨海新区方言:天津方言著名景点:伊势丹、TEDA热带植物园机场:天津滨海国际机场火车站:天津滨海站、于家堡站地理位置:伊势丹、产业价值、万里行根据相关规定，未来、第一高度、低碳先锋、TEDA MSD、城市名片、价值体现、定制化运营、地理位置核心区为规划中的中央商务区、 总面积25万平方米，可用于项目建设的面积约为1.37万平方米，包括拟建的现代服务综合体、商务办公楼、剧院、博物馆、中心广场、地下车库和地下交通系统。 扩建区域位于第二大道南北两侧、南海路以东、“百米绿化带”以南、北海路以西，用地面积约10.6万平方米，规划总建筑面积约52万平方米。伊势丹青木龙一表示，伊势丹选择进入MSD是因为开发区良好的投资环境和商业氛围。泰达伊势丹将努力为开发区和滨海新区的居民提供优质的商品和服务，力争取得好的成绩。据了解，伊势丹TEDA店由伊势丹(中国)投资有限公司全额出资，将于2012年春季开业。它是伊势丹在中国的第五家百货商店。2008年4月伊势丹与三越百货合并后，成立了三越伊势丹控股有限公司。2009年，销售额达到43.24亿美元。工业价值TEDA MSD占地114000平方米，总投资180亿。建成后可容纳8万商业人口，实现产值近1000亿元。MSD的核心工程——TEDA广场已经全面开工。根据规划，TEDA广场由9个区域的20多个商业建筑组成。“周大福滨海中心”是TEDA广场的标志性建筑，以甲级写字楼为主，集五星级酒店、豪华公寓设施、高档商业购物中心等功能于一体。“周大福滨海中心”是一个综合性的国际现代化商业项目，建成后将成为天津国际地标群的重要组成部分。TEDA将建设中国首个现代服务业园区(MSD)，力争打造滨海最贵的平方英里。说到国际现代化大都市的首要标志，很多人会想到CBD这个词。它是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的重要标志，比如纽约的曼哈顿、东京的银座、香港的中环、新加坡的中心区，都是举世闻名的CBD。CBD对于一个城市的意义在于，在一个国际化、现代化的城市空间里，密集的产业链、高度密集的品牌公司、城市一流的商业设施、最前沿的城市精英，都会向这个区域靠拢。CBD的意义不仅仅是展示城市的形象，更是一个能量融合的“场”，一个人流、物流、资金流、信息流汇聚的城市核心磁场。CBD是集生态与人文、商业与文化、财富创造与消费、工作与休闲于一体的行政、文化、信息、国际会展和商务中心。它的地价可谓“寸土寸金”，它的优雅和影响力也是衡量一个国际化大都市最重要的标准。众所周知，MSD比CBD高一个层次。21世纪，中国的城市发展应以多元化、复合型的服务业为导向，而不是单一的商业产业发展。因此，在滨海新区的核心1平方英里上，将建设包括CBD在内的复合型、国际先进的现代服务业发展平台，吸引更多国际国内知名企业设立中国区或环渤海地区总部。由此，一项旨在促进城市多元化发展和现代服务业发展的试点政策在滨海新区开花结果，承载着中国MSD第一重任的TEDA MSD诞生了。弥勒TEDA MSD将依托开发区25年的发展积累，在这个产业基础雄厚、基础设施完善、交通便利、设施齐全、人文氛围浓厚、环境优美的中国新经济平台，与有实力的企业共同打造环渤海地区乃至全球最具影响力的商业核心。据了解，TEDA MSD项目包括天津滨海新区商业建筑200余栋，总建筑面积约654.38+0.34万平方米，其中写字楼86万平方米，商业配套面积654.38+0.5万平方米，公寓面积654.38+0.00万平方米。TEDA拟将TEDA MSD项目打造成为滨海新区的核心商务区和公共活动中心。将有65，438+0.6万平方米的写字楼竣工，客户已表达租赁意向的面积将达到4万平方米。预计2065，438+00年出租65，438+0.2万平方米。2011初步建成的TEDA MSD，将长期坚持只租不售的运营策略，所有项目预计2013年建成投入使用。TEDA表示，该项目投资达到6543.8+02亿元，公司不排除未来开发其他房地产项目的可能性。MSD行政中心:开发区管委会MSD金融中心:以金融街为首的完整的区域性金融中心；MSD商业中心:集办公、公共、商业于一体，与商业生活同步的个性化商业中心；写字楼总面积207万平方米，其中甲级写字楼1万平方米，乙级写字楼1.07万平方米。MSD稀有住宅区:津滨滨海国际、万通华府、洪泽制造等相关规定与众所周知的CBD概念不同，MSD对于大众来说还是一个很新的概念。事实上，为响应国务院建设多元化复合型城市、提升中国经济平台的号召，2008年3月7日，天津经济技术开发区管委会通过了《关于启动天津开发区现代服务业区建设的决定》文件。决定指出:为适应滨海新区进一步开发开放，承接高端现代服务业发展，作为开发区打造中国新经济平台的重要举措，经2008年管委会主任办公会第九次会议研究决定，启动“开发区现代服务业区”(简称MSD)开发建设。该决定正式采纳了MSD的理念，即建设“开发区现代服务业区”，同时也划定了MSD的建设范围。未来，在充满活力的滨海新区，许多投资者将目光投向滨海中央商务区，而在滨海中央商务区全面启动的同时，一些有远见的投资者将目光投向MSD。那么，谁能进入这个黄金价值区呢？MSD将汇聚行政中心、金融中心、商业中心、商务中心四大中心，完全集中了TEDA的未来。其行政中心以滨海管委会和开发区管委会为行政中心；金融中心以金融街为龙头，弥补金融业的短板；商业中心要打造特色商业，跟上商业生活的步伐；商务中心将建设350米超高甲级写字楼，呈现全新高效的商务格局。天津经济技术开发区(TEDA)需要加大发展现代服务业——在强大的先进制造业基础上，TEDA MSD是TEDA现代服务业区的英文简称。随着滨海新区新一轮产业布局规划和城市总体规划调整，天津开发区产业正从传统制造业向现代服务业升级。2006年以来，金融业、总部经济等现代服务业进入加速发展阶段。然而，办公楼可用面积有限、建设标准低、商业设施不足、管理较晚，正成为影响现代服务业发展的制约因素。在此背景下，开发区规划建设MSD现代服务业园区，并于2008年6月启动建设项目。其定位是为促进现代服务业快速发展提供有力的城市空间载体；推动金融业、总部经济等高端服务业和生产性服务业集聚；建设超一流甲级写字楼，打造现代服务业发展国际平台。项目计划总投资6543.8+08亿元，预计建成后将有8万人入驻，实现产值6543.8+00亿元。成兴新区活力中心MSD位于开发区核心，以百米绿化带为横轴，金融街、投资服务中心、市民广场为纵轴，面积约1平方公里，承担开发区核心商务办公、商务服务功能，旨在为全球金融机构、总部经济等高端服务业提供国际化发展平台。MSD分为核心区和扩展区。未来核心区国际甲级写字楼及配套商业只租不售；对于扩建区域的甲级写字楼及配套商业，投资将保持灵活性，部分可定制或定向出售。为了追求MSD内部功能和品质的提升，进一步提升入驻企业的核心价值，开发区引入了世界一流的团队，全面参与设计、建设和运营管理。根据规划，未来的MSD可以说是滨海新区一道独特的风景。在这里，TEDA广场20余栋国际甲级写字楼全面达到LEED国际绿色认证标准，AB区写字楼按照LEED金奖认证标准设计建造，大量采用地源热泵系统、空调冰蓄冷系统等国际领先的环保节能技术，确保客户的无污染办公。中央景观广场以开放的格局呈现自然的概念，滚动的“绿地毯”与建筑上的垂直绿化带和覆盖商业裙楼顶部的绿色植物融为一体，实现了建筑与绿地的美丽融合，营造出赏心悦目的绿色全景。广场像漂浮的绿色地毯，草原起伏，水景优美，各个角度都能呈现不同的姿态；步行街树引入大量国内外珍稀乔木灌木，错落有序排列，在喧嚣的城市中营造一片静谧之地，诠释绿色商业的极致之美。E-I区的折叠式城市设计理念，通过绿色廊道将十余栋写字楼连接起来，增加了整个建筑的层次感，大大增加了绿面的使用，最大限度地与自然融合，打造了地面绿化、绿色廊道和垂直绿化相结合的城市立面，实现了建筑的灵活性，创造了生动的公共空间，为商务人士提供了更加轻松舒适的环境。因为MSD的建设以人为本，提供完善的商业配套设施，营造绿色、节能、便捷的城市空间，倡导人与建筑的有机融合，打造功能复杂的城市载体，将成为滨海新区的活力中心。第一高度周大福滨海中心以530米的高度刷新纪录，获得“滨海第一高度”称号。记者了解到，周大福滨海中心已完成方案设计，进入围挡施工阶段，整个工程将于2014完工。周大福滨海中心位于天津开发区第一大道与新城西路交汇处，毗邻市民广场，由香港周大福集团投资建设。周大福滨海中心建筑层数为100层，建筑面积约35万平方米。同时还有约3万平方米裙楼，将建成四层楼的高档商业购物中心。根据设计，周大福滨海中心大厦的底座形状为正方形。随着塔的上升，它的形状变得更薄，高耸入云。这个集酒店、公寓、写字楼、商场于一体的综合性国际商业项目，将成为滨海新区的新地标，成为进一步推动新区现代服务业快速发展的“北方钻石”。请添加图片说明低碳先锋TEDA MSD应用的一系列低碳示范技术和可持续发展措施。事实上，除了此次重点展示的低碳示范建筑，TEDA MSD区的所有建筑都是严格按照国内建筑节能规范和美国绿色建筑LEED认证标准进行设计和建造的。以即将入驻、正在招商的C区为例，已经正式获得美国LEED绿色建筑预认证证书。该项目不仅广泛应用了自然采光、地源热泵、照明控制等节能技术，还采取了许多鼓励低碳环保行为的可持续发展措施，如在通往城市公共交通的方向设置便捷的人行出口，鼓励使用公共交通；在地下车库提供方便的环保机动车专用停车位，鼓励人们使用小排量和环保能源汽车。我们有理由相信，秉承节能、环保、舒适、高效的设计理念，TEDA MSD精心打造的这一商务空间，能够为客户带来全新的办公体验。TEDA MSD天津经济技术开发区(TEDA)响应国家低碳经济的号召，以低碳引领区域经济发展，是促进低碳经济技术交流的国际合作平台，满足滨海新区、天津及周边地区的低碳技术需求。TEDA MSD在建设之初就一直秉承节能环保的理念，将节能环保作为企业义不容辞的社会责任。相信作为开发区乃至滨海新区核心区最重要的商务功能区，TEDA MSD的低碳实践不仅将为入驻客户带来更加环保高效的办公体验，也将对区域内其他项目的建设起到引导作用，推动区域低碳经济，实现经济效益和环境效益的和谐发展。依托天津经济技术开发区(TEDA)25年雄厚的先进制造业基础、完善的商业生活配套、便捷的交通体系和优美的城市环境，TEDA MSD将在滨海新区核心城区率先打造高品位、高水平的现代商务平台，为滨海新区跨越式发展、壮大先进制造业和现代服务业注入不竭动力。TEDA MSD有能力、有实力通过优良的软硬件环境，联合全球优势资源，以滨海核心高端商务区的姿态站在国际高端商务舞台上！TEDA MSD位于滨海新区的核心地带(天津经济技术开发区的中心)，距天津机场38公里，距天津港5公里。津滨轻轨直达天津市区，经京津城际铁路半小时到达北京。是滨海新区最成熟的经济板块，是滨海新区“十大战役”的重要组成部分，是滨海新区发展高端现代服务业的重要载体。价值体现TEDA MSD的诞生，不仅将滨海新区板块划分的更加清晰，也带动了周边项目的价值提升。走在津滨高速和开发区，路标上随处可见标有MSD的标语。好像只要在开发区，就要和亲戚朋友有关系，以显示自己房产的尊贵价值。真正的TEDA MSD分为核心区和拓展区，位于二街南北两侧，南海路以东，“一公里绿化带”以南，北海路以西。随着开发区居住格局的不断向东延伸，核心的MSD板块将承担起连接开发区东西部的使命。传统意义上的写字楼定制以销售为主，售后服务基本会交给另一个系统的物业来完成。精心打造的TEDA MSD，将坚持“只租不卖，长期持有”的策略，做到零污染，这在天津地产圈是不多见的。未来将坚持“零污染、高产出、低能耗”的原则，沿着可持续发展的道路，成为滨海新区的主要财政来源之一。TEDA MSD将于2011竣工，将被视为“滨海新区最贵平方英里”的顶级建筑，以引领环渤海经济发展的姿态屹立于中国北方。