恒大集团征求重大资产重组项目支持的报告全面曝光。
9月24日，一份《恒大集团关于争取重大资产重组项目支持的报告》在网上流传。文中，恒大集团恳请广东政府支持重大资产重组。如果重组没有完成，可能会引发一系列系统性风险。
恒大集团还表示，若不能按时完成重组，将导致深深房小股东因停牌四年而利益受到巨大损害，从而导致交易各方及监管部门面临法律诉讼或维权行动。
以下是请愿信全文:
恒大集团股份有限公司关于寻求重大资产重组项目支持的报告
广东省人民政府:
首先感谢省委省政府对恒大集团的关心和支持。为贯彻落实中共中央、国务院关于深化国有企业改革的指导意见精神，响应供给侧结构性改革，在广东省委、省政府的关心和深圳市委、市政府的指导支持下，上市公司深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司， Ltd .(深房)与恒大地产集团有限公司(恒大地产)进行同行业重大资产重组，以市场化手段深化国企改革。 现将具体情况报告如下:
一、本次重组的基本情况
2016 16年10月3日，恒大地产与深房签署《重组上市合作协议》，深房发行a股股票购买恒大地产100%股权，恒大集团将成为深房控股股东。
1.2065438+2007年6月20日，港交所正式同意恒大集团分拆上市、恒大地产a股重组的申请，这是港交所批准的最大一次主营业务分拆。自2016启动重组以来，深圳市政府、深深房、恒大地产、证监会主管领导及相关部门多次召开专题会议进行沟通论证。他们都认为，本次重组符合相关法律法规，是推进国有企业改革的重要举措，有利于提高上市公司质量，激发资本市场活力。
2065438+2007年3月，恒大地产根据中国证监会和深圳证券交易所的相关法律法规，引入战略投资130亿元。
本次重组属于同一房地产行业的兼并重组和现有房地产的优化整合，不增加上市房地产公司数量，不进行任何直接或间接融资。同时，恒大集团承诺五年不减持股份或质押融资，并承诺五年内上市公司年度现金分红比例不低于68%。
二。恒大地产房地产调控政策执行情况
恒大地产一直坚定执行“房住不炒”、“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”、“防风险”等国家各项房地产调控政策。
1.秉承民生地产理念，产品定位满足刚性需求。
公司精准把握“住宅物业”，96%产品为140平米以下普通住宅。2020年上半年，带装修的住宅产品销售均价为9030元/平方米，扣除装修成本后为8020元/平方米。
2.坚持房住不炒，调控以来保持销售价格稳定。
恒大地产不是房产囤积，不哄抬房价。2017、2018、2019、2020年上半年，恒大的房子销售价格分别为9960元/平方米、10515元/平方米、10281元。
3，坚决不囤地，不投机，不抬高地价。
恒大地产严格规定招拍挂项目拿地价格溢价率不得超过20%，所有项目必须在拿地后立即依法依规开工建设。2018年招拍挂土地平均溢价率为14%，2009年为2011%，2020年上半年为10.7%，自房地产调控以来均未取得。同时，积极帮助化解行业和金融风险，新增土地储备54%为不良房地产企业项目和金融机构不良资产并购，盘活项目200多个。
4.主动减债促进企业健康发展。
通过引入战略投资者，提前偿还债务，控制拿地规模，公司资产负债率由92。2016年末为77 . 9%。2019年末9%。
三。恒大地产健康发展基本情况
恒大地产位列中国房地产企业综合实力第一。引入6543.8+030亿元战略投资增资后，恒大地产经营规模大幅增长，销售额从2065.438+06年的3734亿元增长到6065.438+065.438+09年。
目前，恒大集团在世界500强企业中排名152。成立24年来，共借款22360笔，涉及金额34912亿元。从未有过贷款展期，且全部在贷款到期前按时还本付息。
四。如果恒大地产重组不能如期完成，可能会引发一系列系统性风险。
1，恒大地产资本金大幅减少，如果现金流断裂，公司必须在202110之前偿还战略投资者本金1300亿元，分红1370亿元。654.38+030亿元将由股权变为负债，资产负债率上升至90%以上，可能导致恒大地产现金流断裂。
2.恒大地产现金流断裂将导致恒大集团无法偿还债务，引发金融系统性风险。
截至2020年6月30日，恒大集团有息负债余额为8355亿元。涉及银行业金融机构128家，贷款余额2323亿元，其中境内银行业金融机构171家，贷款余额2163亿元，主要包括民生银行293亿元，农业银行242亿元，浙商银行107亿元，光大银行65438。涉及非银行金融机构1，21，贷款余额3684亿元，主要由光大信托278亿元，山东信托176亿元，外贸信托167亿元，AVIC信托133亿元，中信信托126亿元组成。涉及境内企业债券496亿元，境外债券6543.8+0852亿元。
如果恒大地产不能按时完成重组，可能导致其现金流断裂，进而导致恒大集团在相关银行、信托、基金等金融机构和债券市场的交叉违约，进而引发金融系统性风险。
3.严重影响上下游企业的正常经营，不利于经济的健康发展。
目前上下游合作企业8441家。如果恒大地产现金流断裂，将直接影响上下游企业的正常经营，部分企业甚至面临破产风险，严重影响经济平稳健康发展。
4、严重影响就业和社会稳定。
截至2020年6月30日，恒大集团拥有792个项目，覆盖229个城市，在建项目654.38+0.23亿平方米，员工654.38+0.4万人，就业365.438+0.7万人。如果恒大地产现金流断裂导致恒大集团陷入危机，将直接影响331万人的稳定就业。与此同时，61.7套已销售但未交付的商品房的204万业主面临着烂尾工程或无法收楼的风险，严重影响社会稳定。
5、引发了大规模的群体维权，严重影响了资本市场的健康稳定。
如果不能按时完成重组，深房小股东的利益将因停牌四年而受到极大损害，从而导致对交易双方及监管部门的法律诉讼或维权行动。
深深房与恒大地产的重大资产重组符合国务院关于区域性国资国企综合改革试点精神，对推进国企混改、促进资本市场健康发展具有重要意义。由于时间紧迫，恳请省政府重视并协调。
特此举报。
恒达集团有限公司
2020年8月24日
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