冠城大通有限公司理念内容:

(1)股权激励:2010年7月29日，公司启动股权激励计划。股权激励计划(草案)显示，36名股权激励对象将由公司一次性无偿授予2000万股股票期权。在满足本计划规定的授予条件时，授予激励对象的每份期权可以65，438+00.39元的价格购买1股公司股票。36名激励对象包括常务副总经理、副总经理韩、关伟元、等业务骨干。其中，授予这四人的股票期权数量为205万股，占授予总量的65，438+00.25%。达到行权门槛的，激励对象自激励计划授予日后一年的下一个交易日起，在可行行权日内按照40%、30%、30%的行权比例逐年行权。冠城大通设定的行权门槛为:2010至2012，扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率不低于10%。2010、2011、2012年度扣除非营业损益后的净利润与2009年度扣除非营业损益后的净利润相比分别不低于25%、55%、95%。公司绩效考核未达到上述条件的，当期授予激励对象相应行权期的可行权数量由公司注销。

(2)项目投资:2010年4月28日，冠城大通有限公司(乙方)与福建省福州市永泰县人民政府(甲方)就海西文化创意产业园项目签订协议(意向)，乙方将参与甲方规划建设的产业园项目..该项目是国家和地方政府支持的产业。工业园区面积预计约215.5公顷，总投资预计约32.5亿元。乙方全权负责工业园区项目的建设和运营，并独立承担风险和收益；甲方将根据工业园区规划和工业园区规划项目的需要，分期分批提供土地；双方还就相关权利义务作出了相关约定，其中乙方首期投资为6543.8+0亿元人民币以上。本意向书自双方签字之日起生效，有效期半年。

(3)三通概念:两岸最终实现三通也是必然趋势。最接近台湾省地域文化的福建省将受益最大。公司所在地福州将直接受益于两岸经济文化交流的深化，为公司进一步发展带来机遇。

(4)股权转让:65438于2009年2月4日公告，公司与中信信托有限责任公司正式签署《股权转让协议》，受让中信信托持有的北京冠城叶正房地产开发有限公司40%的股权，股权转让金额为800万元。

本次股权转让实施后，冠城大通将直接持有冠城叶正100%的股权，并获得全资控股。冠城叶正正在开发的北京太阳宫新区B区项目已经开始销售。

资料显示，作为中信信托低价转让股权的对价，冠城叶正将太阳宫新区B区项目二、三组全部住宅(即1#至8#住宅楼)及写字楼出售给中信信托投资有限公司指定的买方，总价约20.6亿元。住宅预售面积约654.38+06.59万平方米；写字楼B建筑面积约为51.500平方米，折合每平方米约9000元，该区域房产市场均价为23000元。中信信托指定的买家是中石油的子公司北京华友服务公司。