2020年HNA基金会半年度董事会运作回顾
一、经营状况的讨论与分析
2020年上半年，根据国家统计局数据，国内生产总值45.66万亿元，同比下降1.6%。分季度看，一季度同比下降6.8%，二季度同比增长3.2%。上半年中国经济先降后升。二季度经济增长由负转正，主要指标恢复增长。市场预期总体良好。报告期内，面对严峻的疫情形势和外部形势，公司管理层积极采取一系列应对措施，在疫情防控的基础上，稳步推进各项生产经营工作。虽然公司业务收入受到一定影响，但公司仍基于成熟的项目管理经验打造优质产品和项目，圆满完成上半年生产经营任务。
1，房地产业务
报告期内，公司房地产业务实现营业收入8.93亿元，竣工面积654.38+00.73万平方米，合同销售面积约4.72万平方米，合同销售额约8.48亿元。HNA基业正逐步退出传统房地产业务，聚焦空港产业基础设施改造，围绕空港产业园调整业务方向，整合区域资源优势，强化产业协同，提升整体竞争力，打造“中国领先的空港产业综合服务商”。同时积极争取参与各地空港产业园的开发建设，新扩建了天津空港产业园、宜昌空港产业园等项目。
海口美兰空港工业园-美兰机场一站式飞机维修基地(一期)项目正在加快建设。项目附属维修车间附属厂房主体结构于2020年5月24日顺利封顶，预计整体完成2021 1 30。项目建成后，将形成多方位、多业务、多渠道、全产业链的国际一站式飞机维修产业平台，为加快推进海南自由贸易港建设贡献力量。此外，HNA基业正在布局上述空港产业园的相关业态，收购天宇飞讯100%股权，增持海航科技31.93%股权，完善空港产业链。
2.机场业务
报告期内，公司机场实现营业收入586，5438+0万元。疫情期间，根据各地疫情防控工作的统一部署，机场积极做好防疫物资运输等保障工作，以实际行动肩负起社会责任。其中，三亚凤凰机场保障援助湖北返琼医疗队2批4架次，运送防疫物资339.33吨，成为全国首个保障武汉出港航班、海南省首个保障境外防疫物资入岛、海南省首个保障湖北滞留旅客返程的机场。宜昌三峡机场保障通航和医疗包机60架次，运送医疗应急物资99.8吨，运送医务人员1777人。潍坊南苑机场确保所有顺丰货机出港运输防疫物资约121.9吨。
受新冠肺炎疫情影响，公司机场业务受到严重冲击，各项运营指标大幅下降。报告期内，公司共开通航线290条，飞机起降5.45万架次，旅客吞吐量637.63万人次，其中国际及地区旅客吞吐量13.34万人次，起降架次、旅客吞吐量、国际及地区旅客吞吐量同比分别下降37.44%。
3.房地产业务
报告期内，公司物业业务实现营业收入3.43亿元，通过制定各类岗位标准线上图文手册、建设标准化食堂等方式，积极建立物业及餐饮项目服务质量标准体系。业务发展将以大型机场和港口、政府机关、学校、医院、高端住宅和高端写字楼为重点，不断优化服务管理模式，扩大市场份额。
4.免税业务
报告期内，公司参股的免税业务实现收入654.38+0.295亿元，同比增长654.38+0.49%。其中，美兰机场免税店2020年将实现收入654.38+0.255亿元；美兰免税线上平台海南免税官方商城报告期内实现线上销售额3.57亿元；海南HNA钟勉2020年实现营收2800万元；天津珍珠免检实现收入65，438+02万元。
5.酒店业务
报告期内，公司酒店业务实现营业收入4500万元，受新冠肺炎疫情影响，较去年同期有所减少。海南迎宾酒店通过对客源市场形态变化的分析和应对，实施“房型定价”、“房餐互补”、“新媒体营销”等方法，优化酒店资源，取长补短，平衡入住率和平均房价，不断扩大商务客人比例和OTA、官微、旅游社交会展比例，谋求平均房价稳步提升。2020年上半年，入住率处于地区同类酒店前列。
二、可能的风险
1，宏观经济波动风险
当前的全球经济环境呈现出高度的复杂性和不确定性。2020年6月5438+10月以来，中国及世界多个国家或地区发生新型冠状病毒疫情。目前疫情在国内已得到明显控制，但近期境外疫情迅速蔓延，在多个国家爆发。本次疫情对宏观经济、企业管理、居民生活造成了影响，对公司所在的相关行业也造成了一定的影响。虽然在短期内，疫情不会对公司的经营业绩和发展前景产生重大不利影响，但如果疫情发展超出预期，并呈现长期趋势，则可能对公司的经营业绩产生进一步的不利影响。
2.政策控制风险
2020年房地产行业调控将延续“房子是用来住的，不是用来炒的”的主基调。围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，因城施策，市场平稳发展，整体市场企稳，房地产投资进一步下滑。
民用航空运输业涉及国防安全的总体战略和国家空域资源的开发利用，因此国家制定了行业的总体发展战略和规划，对行业的准入、经营和发展导向实施严格的政策监管。如国家调整民航业监管和发展政策，如收费政策、航权政策、机场管理模式导向政策、机场布局和产业规划政策、航线审批政策等。，可能对公司机场投资运营管理业务的经营和发展产生影响。
3.市场消费需求下降的风险
受人口红利拐点、国内外经济形势变化等多重因素影响，存在实体经济走势大幅波动的风险，可能导致消费者信心和消费能力下降，可能对房地产行业产生较大影响。同时，消费者需求的变化也会对公司的机场、免税、酒店等业务产生一定影响。
三。报告期内核心竞争力分析
(一)掌握空港产业园的核心资源
HNA是一家在海南长大的上市公司，熟悉海南市场。其现有核心资产为机场管理资源，通过参股海口美兰机场、三亚凤凰机场等12机场，具有独特的资源优势。HNA基金会控股天宇飞讯，参股HNA科技，建设海口美兰一站式飞机维修基地，具备建设空港产业园的核心产业专业技术实力。
(B)丰富的项目开发经验
HNA基金会先后完成三亚凤凰机场改扩建和博鳌机场建设，在临空产业基础设施开发方面有着成熟的经验。海口大营山CBD区域及武汉空港工业园规划开发，具有该区域规划开发经验；成功开发了HNA豪庭系列、国兴城系列，开发运营了海南大厦、HNA国际广场等地标性写字楼，具有地产项目和园区的策划能力和丰富经验。
(3)成熟的物业管理和商业运作。
经过多年的业务积累，HNA基金会成功开发建设了数十个民航机场、城市CBD等项目。物业管理业务范围广泛，涵盖民用机场、5A写字楼、中高档住宅小区、商业综合体等。，含171服务项目。经营商业、酒店业务，如海口美兰机场免税店、海南迎宾馆等，具有丰富的项目开发、工程建设、投资运营经验，具备从规划设计、基础设施建设、产业招商、园区运营管理等产业园区开发全链条业务平台的优势。